二小监理细则.doc

2014年教师周转宿舍项目工程 吴忠市扁担沟第二小学新建教师周转宿舍工程A区、B区 监理实施细则 编制： 审批： 宁夏华磊建设监理有限公司 二Ｏ一五年四月二十二日 目 录 一、监理细则编制依据 ………………………………………………… 2 二、建设工程概况 ……………………………………………………… 3 三、监理工作范围和目标 ……………………………………………… 4 四、监理工作内容及流程 ……………………………………………… 5 五、监理机构的组织形式及人员配备计划 …………………………… 19 六、投资控制 …………………………………………………………… 20 七、进度控制 …………………………………………………………… 21 八、质量控制 …………………………………………………………… 24 第一部分 材料施工试验与质量控制 ………………………… 24 第二部分 地基与基础工程质量控制 ………………………… 30 第三部分 主体结构工程质量控制 …………………………… 32 第四部分 装饰装修及抹灰工程质量控制 …………………… 33 第五部分 门窗安装工程质量控制 …………………………… 37 第六部分 楼地面工程质量控制 ……………………………… 40 第七部分 建筑屋面工程质量控制 …………………………… 41 第八部分 水暖安装工程质量控制 …………………………… 41 第九部分 电气安装工程质量控制 …………………………… 45 九、安全控制 …………………………………………………………… 47 一、监理细则编制依据： 1、反映项目特征的资料： 1)可行性研究报告或计划任务书； 2)项目立项批文； 3)规划红线范围； 4)用地许可证； 5)设计条件通知； 6)地形图 8)设计图纸和施工说明书； 2、反映业主对项目监理要求的资料 监理委托合同：反映监理工作范围和内容 3、反映项目建设条件的资料 1)当地的气象资料和工程地质及水文资料； 2)当地建筑材料供应状况的资料； 3)当地勘测设计和土建安装力量的资料； 4)当地交通、能源和市政公用设施的资料； 4、反映当地工程建设政策、法规方面的资料 1)工程建设程序； 2)招投标和建设监理制度； 3)工程造价管理制度等。 二、建设工程概况： 1、建设工程名称：吴忠市扁担沟第二小学新建教师周转宿舍工程A区、B区 2、建设工程地点：吴忠市 3、建设工程简介： 本工程分A、B区，一层，A区面积141㎡，B区面积141㎡ ，地基基础形式为独立基础。主体结构形式为框架结构，屋盖结构形式为现浇钢筋混凝土楼板，±0.00以下墙体采用MU10实心粘土砖，±0.00以上内外墙采用小型混凝土空心砌块。外墙为溶剂型涂料、陶瓷饰面砖，室内为刮腻子涂料墙面，地面为瓷砖地面，屋面防水等级二级、采用4mm厚SBS防水卷材（自带保护层）。本工程楼内设给排水系统、热水采暖系统、一般照明、综合布线系统等。 4、参建单位 建设单位：吴忠市教育局 设计单位：北京中厦建筑设计研究院有限公司 监理单位：宁夏华磊建设监理有限公司 施工单位：吴忠市建设工程公司 5、合同工期：详见监理委托合同 6、预计投资总额：详见监理委托合同； 三、监理工作范围和目标： 1、工作范围： 负责承担吴忠市扁担沟第二小学新建教师周转宿舍工程A区、B区建筑施工阶段和保修阶段的三控制，即工程质量、工程投资、工程进度的控制，监督好现场文明施工、安全施工等工作，协调与建设单位工程施工有关的各方面的关系。 2、工作目标: 根据工程建设总目标的要求，通过事前，事中和时候的动态控制，通过合同管理，信息管理和组织协调，确保施工合同约定的投资目标、进度目标、质量目标、安全与文明施工目标的实现。 1）质量目标:杜绝质量事故，确保质量达到“标准化工地”的基础上，争创区市级优良工程； 2）进度目标：以建设单位与施工单位约定的开工日期和总工期为依据进行控制，力争在合同工期内顺利竣工； 3）投资目标：以建设单位与施工单位签订的承包价为依据，严格控制合同外费用，以确保总投资控制在投资概算额内； 4）安全目标：无重大事故，杜绝安全事故的发生。 在本工程的监理服务过程中，我们的目标是：为业主提供优质的服务，杜绝质量事故和安全事故，控制施工质量、现场安全生产和文明施工，力争达到市级质量安全标化工地；在合同工期内实现工程顺利竣工；以最少的投资达到最佳的投资效果。 四、监理工作内容及流程 监理范围内施工阶段的“四控、两管、一协调”监理工作。即进度控制、投资控制、质量控制、安全控制，施工现场范围内有关事宜的组织协调，合同管理和信息资料管理。具体工作内容如下： 1 、施工准备阶段工作： 1）