向义镇旅游观光生态基地策划案.docxVIP

四川省内江市威远县向义镇生态旅游观光园区概念性策划案刚要四川盛世多彩科技有限公司第一章：项目开发条件分析1.1项目开发整体条件整体规划范围整体地形地势分析生态土壤环境自然资源环境1.2区域模块规划整体条件生态旅游开发区创业园区第二章：项目发展策略定位2.1核心价值剖析新农村建设发展战略价值示范价值内江市乃至川南地区种植基地、养殖基地的示范、展示、体验区新型农业技术的示范窗口新型农业产品的示范窗口现代生态农业发展新模式的示范窗口生态农业旅游观光衍生产业价值游客餐饮娱乐休闲就业创业促进一三产业融合发展农产品经济价值特色发展社会价值2.2 项目发展思路（实现项目综合价值最大化）优化项目产业配置引入高端产业国际元素与地域元素有机结合生态农业再次升级（以农业龙头企业、合作社为支持，“农户+企业+市场”）优化视觉效果，四季更迭原则四季有花四季有果移步换景航空鸟瞰提升项目产业链运作打造农业产业链集群，提升综合市场竞争力一体式现代田园生态农业示范区农业经济与旅游观光有机结合一三产业互动以现代生态高效农业为主导发展生态旅游、娱乐休闲、度假等第三产业保证项目综合价值的多重性和项目功能的复合性特色鲜明的特色农业带，配置相应的设施充分体现项目示范价值新产品，新技术展示区种植、养殖基地的示范体验区川南现代田园城市的示范区2.3 项目营销理念打造威远模式打造品牌形象、走市场化道路从地域市场走向国际市场，赢得市场制高点优化产业结构，突出地域优势走集约化产业链道路政府牵头、规模化造势强大的营销策略第三章：项目概念性方案规划刚要项目总体定位项目主题定位以现代生态农业旅游观光为主题，以产业链运作为导向，以创业园区拉动为引擎，打造川南一流的现代生态农业观光旅游示范区项目功能定位集种植养殖、科研科教、创业孵化、旅游观光、娱乐休闲、居家就业等为一体的现代生态农业观光旅游项目五大目标打造川南生态农业旅游观光展示区打造特色创业孵化器成为川南农业新技术、新产品的示范基地；打造高端产业，走进国际市场，走集约化产业链道路成为项目周边各乡镇种植基地、养殖基地展示窗口成为威远经济发展新引擎，威远拥有一张耀眼的川南名片五大亮点国际元素与地域元素相结合旅游观光区打造采用国际元素和地域元素结合创业园区配置结合国际元素和地域元素整体商业模式集国际和地域元素建立新农村建设新模式，为当地居民打造新型居家、就业为一体的高品质生活模式政府牵头、专家指导、打造高效农业、生态农业、旅游观光农业的示范基地统一规划，集中布局，形成规模经济及产业集群以线带面，全面带动威远乃至川南经济增长总体规划原则（总体规划布局原则）主题明确原则因地制宜原则农产品关联原则功能互补原则经济性和先进性原则旅游观光园区规划创业园区规划项目功能配套基础设施建设配套土地资源整合配套政府相关政策支持配套商业模式与品牌宣传配套旅游观光与餐饮配套旅游观光与特色农产品配套旅游观光与休闲娱乐配套旅游观光与就业创业配套旅游观光与创业及孵化配套国际元素与地域元素配套项目建议周期总周期3年统一规划，动态开发两区域同时启动，由点及面项目发展构想整体项目建设由政府公建配套，交与企业市场化运作。全权由政府统筹管理，引导走出市场，与国际化接轨。邀请资深策划，招商团队全权负责项目策划招商工作，吸纳国际技术与市场平台。第四章：社会经济效益评价项目投资估算社会效益经济效益项目团队介绍四川盛世多彩农业科技有限公司四川农业大学四川省农业科学院经济作物研究院第五章：项目可行性分析整体项目优势时代发展及政策优势符合农业经济转型发展的时代背景；符合2015中央一号文件整体部署战略；符合地方政策及发展项目优势地理区位优势突出基础设施配套建设已具规模自然资源条件相对集中交通条件相对便利项目规划区域及辐射区域延展性强整体项目缺点基础设施有待完善规划区域尚需协调政策支持仍需明确整体项目需求土地流转支持品牌宣传支持基础设施建设支持招商引资政策支持规划区域现有企业调整支持