地下车库保安外包合同.docVIP

星空国际大厦地下车库 保安服务合同 甲方：上海遐思置业有限公司嘉定第一分公司 乙方：上海时代物业管理有限公司 保安服务合同 甲方：上海遐思置业有限公司嘉定第一分公司 以下简称“甲方” 乙方：上海时代物业管理有限公司 以下简称“乙方” 依据中华人民共和国有关法规，本着诚信、平等互利的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方上海市嘉定区沪宜公路XX号星空国际商务广场地下车库区域提供保安服务事项达成一致意见，具体约定如下： 总则 贯彻执行国家和当地政府的消防法规和有关指示、熟练掌握消防总控设备的性能，用途及各设施的操作程序，熟悉掌握区域内消防设施，消防器材设置的分布情况，安全做好防护、防盗、防患等安全管理工作。 委托期限 自 2013 年 02 月 01日起至 2014 年 01 月 31 日止 委托事项 消防安全管理 认真贯彻“预防为主”的方针，制定安全防范措施，做好防范应急处理，保证紧急出口及安全门保持畅通，维护全体人员和场区内财务的安全，并随时检验插座，插头的绝缘体有否损坏，定期检查设备器材是否完好无缺损； 停车场进出管理防盗窃管理 在岗人员牢记保安职责，对进出机械车位车辆做到专人指挥，专人开起机械车位。人员进出做详细摘录，货物进出须持有效凭证或单据，防止和打击盗窃等犯罪活动，确保场区内人身，物品的安全；对于发生在执勤区域的刑事案件、治安案件和治安灾害事故；及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取措施保护发案现场，协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理职责人范围内的其他突发事件。 灾害防患管理 掌握场区工作规律及特点，加强重点岗位的安全防范，对来访人员按场区的相关制度礼貌接待，严禁无关人员携带易燃易爆物品进入场区，并掌握当地政府有关安全警告的通知，及时做好防范的措施。 双方的权利与义务 （一）甲方的权利与义务： 1、甲方每天对乙方的日常工作进行监督、检查、指导与考核，检查结果记录在《秩序维护工作检查考核表》（附件三）中。针对乙方的不合格服务，甲方有权要求乙方按标准整改。 2、甲方每天按照《秩序维护工作标准》（附件一）与《秩序维护管理规定》（附件二）要求检查乙方秩序维护工作质量，每月底以检查结果作为付款依据。 3、甲方有权根据项目实际情况，对乙方人员岗位进行增减； 4、对乙方保安人员提出的安全防范隐患报告应及时做出答复或采取措施，并配合乙方保安人员做好应急处理及安全管理工作； 5、为乙方保安人员提供必备的工作条件，包括值班室，办公桌椅，并提供场区内主要负责人的联络通讯方式； 6、甲方有权对乙方人员违反甲方规章制度的行为提出意见或调换决定，乙方应认真研究并予以落实。对严重违纪违章的乙方人员，甲方应将其交给乙方，并由乙方根据有关规定决定处理，直至除名； 7、甲方应按时支付乙方的保安服务费用。 （二）乙方的权利与义务 人员编制为 8 人，年龄20-35岁。乙方选派的保安员必须经过正规的保安培训，无违法犯罪前科，并向甲方提供保安人员的人事档案。乙方若更换保安人员需要提前两个工作日告知甲方并取得书面同意，乙方应根据甲方要求随时向甲方提供保安员的详细身份资料； 乙方须自行提供保安的基本装备，并负责对保安人员的在岗培训和管理；保安人员须严格执行安全管理条例，加强防范力度，严格遵守甲方的各项规章制度，严格履行《秩序维护工作标准》和甲方的《秩序维护管理规定》等规定的岗位职责要求； 如乙方保安人员违反甲方的相关规章制度，甲方有权按服务管理标准处罚，罚款在乙方每月服务费中直接扣减； 乙方必须根据我国劳动法及有关法律法规录用人员，并对服务于甲方的乙方员工承担一切应有的劳动保险、医疗保险等保障及福利。乙方必须就本项的内容保障甲方免受一切赔偿或索赔。乙方保安人员在工作期间出现劳动争议或发生人身伤害与甲方无关，由乙方依照劳动法和其他相关法律进行妥善处理； 对发生在执勤区域的刑事案件，治安案件和治安灾害事故，负责采取果断应对处理措施并及时报告甲方或当地公安机关，注意保护案发现场，积极协助公安人员侦查破案； 对甲方提出更换保安人员的要求，乙方应在一星期内给予满足； 乙方保安人员须认真学习国家法律，法令和保安的各项规章制度，不断提高法制观念和业务本领； 依据本合同，经确定是由于乙方保安人员进行保安服务工作的不当行为，造成甲方或第三方经济损失的，由乙方负责承担赔偿责任，赔偿标准按公安机关或消防部门认定额进行赔偿。乙方保安人员工作期间违反法律、法规等，给甲方造成损失的，甲方有权直接要求乙方承担违约责任； 乙方提供的 8 名保安人员，工资由乙方负责支付。 合同金额、考核方法及付款方式 甲方每月向乙方支付保安服务费用为 20000 元整（大写： 贰万 元整），此费用包括人员工资、保安基本配备、奖金、津贴、福利待遇、社会保障金或社会综