企舟_房地产评估软件说明书教案.pdf

企舟房地产评估管理系统 说 明 书 西安朝歌信息科技有限公司 2011年10 月 一、关于系统 1.1 系统背景 企舟房地产评估系统是根据房地产评估机构的实际业务情况，实现公司业务管理 一体化，为提高房地产评估的自动化程度与估价速度，有效的控制评估质量提高 评估业务水平，归集评估案例资料而量身定做研发的一套房地产评估系统。本系 统采用基于B/S 结构与HTTPS 协议和SQL Server 2005 作为数据库管理平台 整合的综合系统。 1.2 系统特点 （1）本系统严格按照最新的《房地产估价规范》（GB/T 50291 1999）的要求及房地产评估的相关政策，结合先进的计算机技术以 及当前国内估价的现状而开发，它包含房产评估所涉及到的各个方面， 如土地、建筑物、构筑物、在建工程、以房地产为主的企业整体资产、 企业整体资产中的房地产等各类房地产评估、转让、抵押、城镇房屋拆 迁评估、集体土地房屋拆迁评估等需要进行的房地产估价。 （2）本系统涵盖国标5 种房地产评估方法 （市场比较法、收益法、 假设开发法、基准地价修正法、成本法），具有评估准确、便捷，通过 对多种因素的综合评估，能够自动生成房地产评估报告，使评估报告更 具权威性。 （3）本系统应用灵活，根据估价对象的实际情况选择适合的评估方 法进行评估。 采用案卷式管理，方便查询，尤其对于市场比较法，输 入范围，系统自动搜索适合的交易实例，自动计算结果。 - 1 -页 二、系统网络拓朴图 核心数据库 c om .apcc . 03 54 WEB服务器 防火墙 Internet 网络 https https