讲座6：工程交易及相关理论(王卓甫).pptVIP

本讲主要参考文献： （1）王卓甫等. 建设工程交易理论与交易模式. 中国水利水电出版社，2010. （2）洪伟民,王卓甫. 工程项目交易模式研究综述[J]. 科技管理研究,2008(8):188-190. 1 现代工程及其建设方式分析 1.1 现代工程 与传统工程相比： 形式多样。从民用建筑到水利、交通、海洋等多种用途的工程；从土石结构发展到钢结构等。 技术复杂 工程规模大，投资高 1 现代工程及其建设方式分析 1.1 现代工程 例：现代水电工程空间分解 1 现代工程及其建设方式分析 1.1 现代工程 例：现代工程项目时间分解 1 现代工程及其建设方式分析 1.1 现代工程 现代工程建设的时空二元结构： 1 现代工程及其建设方式分析 1.2 工程建设方式的发展 古代 ：技术落后，工程简单。统治者强迫劳动人民去修建工程。据记载，秦始皇使用了近百万劳动力修筑长城，占全国总人口的二十分之一。 现代：技术进步，生产力发展，专业分工，工程复杂了。但不同制度上存在截然不同的建设方式。 计划经济下：专业分工，工程建设按计划分配 市场经济下：工程建设专业化，市场方式配置工程建设任务，即通过市场安排工程生产 2 工程交易及其基本问题 2.1 交易和工程交易 交易： 交易的概念从交换发展而来，简言之，是指双方以货币为媒介的价值的交换。 交易有多种方式，这里是指买卖交易（Bargaining Transaction），即法律上平等的、具有竞争性的市场交易 。 2 工程交易及其基本要素 2.1 交易和工程交易 工程交易： 指以工程实体或建设过程的中间产品为买卖对象的交易，包括完整的工程、部分工程、工程的中间产品，还包括设计成果、咨询成果等。 2 工程交易及其基本问题 2.2 工程交易基本要素 一般交易要素，可概括为： 交易主体 交易客体 交易客体产权 交易的目的 交易合同 交易管理 2 工程交易及其基本问题 2.2 工程交易基本要素 工程交易要素，主要包括： 交易主体 交易客体 交易客体产权（不详细讨论） 交易的目的（不详细讨论） 交易合同 交易管理 2 工程交易及其基本问题 2.3 工程交易特点 属期货交易 边生产边交易 交易资产与时间的专用性 交易的偶然性、交易市场的特殊性 交易的不确定性 交易双方信息的不对称性、交易合同的不完备性 2 工程交易及其基本问题 2.4 工程交易的基本问题 工程交易基本问题，即与交易要素相关的问题。 交易客体选择问题 交易主体选择问题 交易合同设计问题 交易管理方式选择问题 3 工程交易目标、过程与优化 3.1 工程交易目标 工程质量、工期不变的条件下，要求实现，工程总造价最小，即： 3 工程交易目标、过程与优化 3.2 工程交易过程 3 工程交易目标、过程与优化 3.3 工程交易模式优化 交易模式包括： 交易方式 交易合同 交易管理方式 三者存在一定联系，应整合一并优化。 3 工程交易目标、过程与优化 3.3 工程交易模式优化 4 交易费用/成本与工程交易费用 4.1 交易费用/成本 概念： 交易费用的概念首先由科斯（1937）提出。 “利用价格机制的成本 ” 威廉姆森除了对交易费用的定义有研究外，对交易费用的外延也有研究，他将交易费用区分为签订合同前的“事前”交易费用和签订合同后的“事后”交易费用。 4 交易费用/成本与工程交易费用 4.1 交易费用/成本 决定因素： 威廉姆森的研究认为，决定交易费用的主要因素包括人的因素、与特定交易有关的因素和交易的市场环境因素等。 （1）人的因素：威廉姆森认为，现实生活中的人并不是“经济人”，而是“合同人”，“合同人”都处于交易之中，并用明的或暗的合同来协调他们的交易活动。 4 交易费用/成本与工程交易费用 4.1 交易费用/成本 决定因素： 经济人：即为理性经济人，也可称“实利人”；不顾其他只追求利益，并存在机会主义动机。 合同人：不象经济人那样理性，仅为有限理性，所签订的合同具有不完备性。 因此，人的因素方面概括为：有限理性、机会主义倾向的程度。 4 交易费用/成本与工程交易费用 4.1 交易费用/成本 决定因素： （2）与特定交易有关的因素： 资产专用性 交易不确定性 交易的频率 （3）交易的市场环境因素： 竞争对手情况，垄断性 4 交易费用/成本与工程交易费用 4.1 交易费用/成本 交易费用/成本计算 总体而言，绝对交易费用