5月土地市场整体表现冷清,全月仅新增供应7宗土地,.PDF

摘 要  5月土地市场整体表现冷清，全月仅新增供应7宗土地， 主城区新增供应1宗纯商业用地，主要供应区域位于远 郊；成交方面，大成都住宅类和商业类用地0成交。  5月大成都住宅整体成交量环比回落，均价环比基本持 平；主城区成交量周变化较小，持续处于中下水平，近 郊成交量月初较低，下旬有较大幅度回升。  5月商办市场整体成交量环比同比继续上涨，从各区域 来看，仅天府新区商办物业成交量环比下跌；均价方面， 主城区和天府新区商业价格环比上涨，办公物业均价略 有下跌，近郊商业价格下跌，办公价格上涨。 成都土地市场 本月土地市场整体表现冷清，全月仅新增供应7宗土地， 主城区新增供应1宗纯商业用地，主要供应区域位于远郊；成 交方面，大成都住宅类和商业类用地0成交。 表1 ：2017年5月大成都范围土地供应成交情况 2017年5月土地供应 2017年5月土地成交 区域 面积 面积 宗数 环比 同比 宗数 环比 同比 （亩） （亩） 大成都 7 123.71 75% -88% 0 0 -100% -100% 主城区 1 10.1 -79% -92% 0 0 -100% -100% 天府新区 0 0 / -100% 0 0 -100% -100% 5近郊 1 21.32 0% -90% 0 0 -100% -100% 9远郊 5 92.29 / -81% 0 0 -100% -100% 土地供应：本月大成都土地新增供应量仍保持低位，新增供应7宗土地 ，其中1宗 为主城区纯商业用地，位于双流的住宅兼容商业用地流拍后再度上市，远郊供应5 宗地，为主要供应区域。 土地成交：本月无土地成交，有2宗主城区商业用地和1宗双流住宅兼容商业用地 因故终止拍卖。 图1 ：2017年5月大成都范围（主城区+近郊）土地成交分布图 流拍土地 表2 ：2017年5月大成都范围土地成交价格情况 2017年4月土地成交价格 2017年5月土地成交价格 区域 均价 均价 平均溢价 环比 同比 平均溢价 (元/㎡) (元/㎡) 大成都 7273 79.2% 0 -100% -100% 0% 主城区 13251 73.57% 0 -100% -100% 0% 天府新区 1788 134% 0 -100% -100% 0% 5近郊 4208 137.2% 0 -100% -100% 0% 9远郊 1767 45% 0 -100% -100% 0% 成交价格 ：5月成都无土地成交。月初政府发布关于土地资源配置的实施意见，其 中要求住商用地今后只能采用拍卖的出让方式，政策实施后1个月，上市的住商用 地均因故终止拍卖，政策实施效果还待观察。 成都商品住宅市