2015年浙江监理工程师考试投资控制篇重点(17页).pdfVIP

2015年10月17 日浙江省监理工程师考试复习资料之投资控制篇 二、投资控制篇 第一章 建设工程投资控制概述 第一节 建设工程项目投资的概念和特点 一、建设工程项目投资的概念 生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分 建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费 （包括基本预备费 和涨价预备费）和建设期利息组成。 建设投资可分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置 费、工程建设其他费和基本预备费组成。动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批 准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额，包括涨价预备费和建设期利 息。 二、建设工程项目投资的特点 （四）建设工程项目投资确定依据复杂 （五）建设工程项目投资确定层次繁多 一个建设工程项目。单项工程。单位工程。分部工程。分项工程。 第二节 建设工程投资控制原理 二、投资控制的目标 随着工程建设实践、认识、再实践、再认识，投资控制目标一步步清晰、准确，这就是设计概算、施 工图预算、承包合同价等。也就是说，投资控制目标的设置应是随着工程项目建设实践的不断深入而 分阶段设置，具体来讲，投资估算应是建设工程设计方案选择和进行初步设计的投资控制目标；设计 概算应是进行技术设计和施工图设计的投资控制目标；施工图预算或建安工程承包合同价则应是施工 阶段投资控制的目标。有机联系的各个阶段目标相互制约，想不补充，前者控制后者，后者补充前者， 共同组成建设工程投资控制的目标系统。 三、投资控制的重点 项目作出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计。 四、投资控制的措施 项目监理机构在施工阶段投资控制的具体措施如下： （一）组织措施 （二）经济措施 （三）技术措施 （四）合同措施 第三节 建设工程投资控制的主要任务 二、我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要工作 工程监理单位要依据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程进行造 价控制。同时，工程监理单位还应根据建设工程监理合同的约定，在工程勘察、设计、保修等阶段为 建设单位提供相关服务工作。以下分别是施工阶段和在相关服务阶段监理机构在投资控制中的主要工 作。 （一）施工阶段投资控制的主要工作 1.进行工程计量和付款签证 2.对完成工程量进行偏差分析 3.审核竣工结算款 4.处理施工单位提出的工程变更费用 5.处理费用索赔 （二）相关服务阶段投资控制的主要工作 1.工程勘察设计阶段 （1）协助建设单位编制工程勘察设计任务书和选择工程勘察设计单位，并应协助签订工程勘察设计 1 17 第 页 共 页 2015年10月17 日浙江省监理工程师考试复习资料之投资控制篇 合同。 （2）审核勘察单位提交的勘察费用支付申请表，以及签发勘察费用支付证书。 （3）审查设计单位提交的设计费用申请表，以及签认设计费用支付证书。 （4）审查设计单位提交的设计成果，并应提出评估报告。 （5）审查设计单位提出的新材料、新工艺、新技术、新设备在相关部门的备案情况。必要时应协助 建设单位组织专家评审。 （6）审查设计单位提出的设计概算、施工图概算，提出审查意见。 （7）分析可能发生的索赔的原因，制定防范对策。 （8）协助建设单位组织专家对设计成果进行评审。 （9）根据勘察设计合同，协调处理勘察设计延期、费用索赔等事宜。 2.工程保修阶段 （1）对建设单位或使用单位提出的工程质量缺陷，工程监理单位应安排监理人员进行检查和记录， 并应要求施工单位予以修复，同时应监督实施，合格后应予以签认。 （2）工程监理单位应对工程质量缺陷原因进行调查，并应与建设单位、施工单位协商确定责任归属。 对非施工单位原因造成的工程质量缺陷，应核实施工单位申报的修复工程费用，并应签认工程款支付 证书。 第二章 建设工程投资构成 第二节 建筑安装工程费用的组成与计算（必考） 一、按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成 （一）人工费 人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各 项费用。 （二）材料费 材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。 （三）施工机具使用费