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借鉴案例-上海缤谷文化休闲广场
项目概况
上海缤谷文化休闲广场坐落于长宁区天山路与威宁路交叉口,项目及商业、餐饮、休闲、文化娱乐等多功能的综合性生活广场。作为项目的主力娱乐租户:台北纯K是上海首家店,超五星量贩式新概念KTV品牌为项目锦上添花;项目周边高端住宅成群,1F-3F的城市超市满足中高端家庭消费。
项目名称
上海缤谷文化休闲广场一期
商业类型
区域型配套购物中心
开发商
上海长宁房地产经营有限公司
开业日期
2010年第四季度
地理位置
上海市天山路/威宁路
建筑面积
33,475㎡
租赁面积
18,000㎡
商业定位
中档
停车位
410个
商业楼层
F1-F6
出租率
85%
主力客户
城市超市、台北纯K、宝燕一号
借鉴案例-上海缤谷文化休闲广场
项目地理位置
本项目位于上海中心城区西部,距虹桥交通枢纽及虹桥机场20分钟车程,是大虹桥商务区连接市中心的重要节点
借鉴案例-上海缤谷文化休闲广场
业态组合
以餐饮和娱乐业态为主导
充分了解周边消费者消费需
求,引入生活配套、娱乐类
业态
抓住区域内尚无类似项目的
市场空白点,形成区域商业
市场的独特两点
借鉴案例-上海缤谷文化休闲广场
楼层业态布局
1F:餐饮+零售+生活配套
2F:餐饮+零售+生活配套
3F:餐饮+儿童娱乐
4F:餐饮
5F:餐饮+服务+儿童零售
6F:餐饮+娱乐
借鉴案例-上海缤谷文化休闲广场
借鉴案例-上海缤谷文化休闲广场
项目餐饮比例研究
25%
30%
45%
项目餐饮菜系研究
菜系
品牌
甜品+咖啡店
好果多、悸动烧仙草、快乐柠檬、Coffee Bean、西树工坊、满记甜品
面包房
麦莱芙面包房、巴黎贝甜
快餐
食其家、Infusion、唻吃面、subway、千秋膳房
粤菜+茶餐厅
金海华大城小爱、龙记茶餐厅、潮府粥道、佰佰茶餐厅、濠江小厨
日韩料理
雅笑亭、荷风轩铁板烧、彩桜回转寿司、汉拿山
西餐
Citaly、斯比特、Wagas
川湘菜
青年餐厅、年年大丰收、觉味、溢佰年
本帮菜
宝燕海鲜
火锅
豆捞坊
借鉴案例-上海缤谷文化休闲广场
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