租房APP应用点评.doc

在这个处处充沁着“互联网+”气息的时代中，租房市场的模式也在根据自身的发展方向进行不断改造和完善中。而 长租市场  ? 目前这些租房网站是比较受网友欢迎的有赶集网、58同城、搜房、安居客等这些网站房源数据量很大，支持区域、地铁、公交线路以及小区等租房筛选模式，支持各类房源搜索以信息发布简单、查询方便快捷的等特点非常容易吸引大量个人出租和求租者来发布和查询信息。房源信息量很大，求租者要认真耐心的筛选房源。 中介服务平台 诞生于上海的爱屋吉屋，是一家新的房屋中介公司。它一不设门店；二不给中介顾问佣金提成以避免经纪人对客户“挑肥拣瘦”，通过高底薪、快成交、以客户打分为基准的服务费激励租房顾问提供服务。爱屋吉屋靠着新模式的噱头和高底薪四处挖人，没有门店，为了弥补房源的不足，他们在每个城市都配有近百人的扫房团队，负责在各个区域小区里收集房源。 丁丁租房 丁丁租房是链家针对中介闯入者打出的一张王牌，沿袭了几乎和爱屋吉屋一样的模式——同样是网站+app的组合，两家公司最大区别在于中介费。据丁丁租房负责人介绍，目前丁丁租房会向房东收取5天租金作为服务费，这个服务费大家一般也都会接受。丁丁租房在线下有房源采集-实地验房-现场拍照-调价跟踪-出租跟踪-房源下架，数千位经纪人实地验真小区真、图片真、价格真、业主真、状态真，1对1专属服务，经纪人全程陪看、APP签约及物业交割。它的口号是开启中介免费时代，手机租房-让租房生活更美好！（以上是转载） 彩生活集团一家集物业服务、资产运营、社区服务为一体的科技型、综合型物业服务运营集团。全国物业管理面积3.2亿平方米，想租房（ZOFOON.COM）是彩生活集团公司的战略合作伙伴，是一个社区O2O租房平台。 提供免佣租房，免佣出租和出租托管的服务。除了为用户提供基础租房及出租的服务外，平台还链接了租住生态圈，提供诸如：保洁、维修、搬家、收租宝、宽带网络等生活服务，以及减租宝等金融产品。 亿家网 “管家+公寓化+服务”为房主做房屋管家，提供房屋公寓化装修、配置维护维修、出租服务。为白领人群提供租房服务，对租客收取每月10%服务费。签约后，亿家可按照租客希望的风格对房子进行简装或轻装，为租客量身定制装，也可以对托管的房主提供房子装修服务。 长租型公寓 迄今为止已经产生了大批的品牌：新派公寓、魔方公寓、上海寓见、深圳协纵、成都优客逸家、亚朵寓、上海青年汇、上海蘑菇公寓、北京自如寓、南京未来城…… 行业产品在形式上分两种：一种是集中式——企业整租一栋楼，然后进行包装，形态上类似于酒店；一种是散点式——企业分别选在不同的位置租下大户型普通住宅，进行包装再拆散出租，形态上类似于合租。很明显You+属于集中式，这种服务式公寓就像有人开了一个大型蔬果超市，集中收购农产品，集中转售。 其实这类产品的特点是共通的：年轻化的装修、定期打扫保持整洁、提供基础社交场地与设施、提倡青年交际、看起来逼格都很高，当然租到手的价格也比较高。类似这样的公寓，实惠很重要，管理也很重要（包括对房间、公共设施以及房客的管理）。刨去炫酷的外表，实惠的里子才是最重要的，毕竟现在“情怀”二字不是谁都有的！ 短租市场 木鸟短租 一提起木鸟短租给人的印象就是树屋、窑洞、海景房等等特别的房间，这些“特色”房让大众可以轻松的区分出木鸟短租和其他平台。除了特色房源外，木鸟短租还主张“特色游”从租住的房屋出发，提倡人们到体验当地的人情特色。比如到陕西，住在木鸟短租的窑洞房中，吃在陕西人家中，感受陕西的民宿风情等等。从吃到住都充满“特色”的旅游方式。 游天下 细看游天下的网站，推出的房源多是旅游城市的精品房源，避开了木鸟短租的“特色”房，也不是其他短租的“人情味”，游天下是仅仅在做旅游城市的房源布局。游天下短租是全球最大的房地产家居网络门户搜房网旗下专门从事房屋短租服务与交易的平台。属于c2c模式，房屋拥有者可以在网站上免费发布租赁消息。游天下同时采取一种较重的模式，如它的管家和托管服务，注重培养一线团队以提供房屋出租的后续服务。 住百家 创界认为，如果Airbnb是淘宝，那么住百家就是天猫。住百家是海外中文短租预定平台，为出境游的中国人港在澳台及海外提供短租服务。百家并不是一个仅仅提供提供短租信息的信息交换平台，除了前期的房屋信息展示和租赁链接外，还提供诸多后期服务，例如提供24小时中文客服，虚拟前台，旅行管家等服务，为中国用户解决海外语言不通，环境不熟悉等问题。还在一线配备大量的一线员工，通过线上数据分析比对、线下实地考察等模式对房屋进行筛选，对用户提供诸多后续的咨询服务。 途家 Airbnb是淘宝，那么途家就是京东。途家本身是房地产开放商，在接手房屋后，途家对其统一装修、统一运营、统一管理。而途家的房产主要位于旅游风景区，便利的条件，周围有优美的风景和旅游景区高