花语水岸百问百答.docVIP

花语水岸百问百答 产品方面 项目的发展商背景如何？ 答：广州市辉兆商务服务有限公司是【方圆集团】与【合景泰富地产】合资合作成立的房地产开发公司 项目发展前景如何？ 答：大坦沙岛为城央最后的江心岛，规划为“国际花园岛”。政府将投入280亿打造新加坡花园岛屿，并将于10年内打造为小新加坡 新加坡来福士商业中心已经定址岛屿内、未来还将建设以新加坡克拉码头作为设计蓝本的岭南文化水岸，引入国际学校等配套 而项目位于岛屿核心，总建筑面积高达35万方，属荔湾核心罕见的超大型一线江景国际花园社区。若国际花园岛规划全面启动后，升值一触即发 项目有什么交通规划吗？ 答：项目位于五、六号线交界，拥有双桥、双地铁、数十条公交线路及多条水上巴士无缝连接 项目一期有哪几种户型？每种户型有多少套？ 答：首期户型涵盖75-130㎡二-四房，其中75㎡两房两厅，88-90㎡三房两厅、108-110㎡三房两厅，130㎡四房两厅 板房共多少个？各是什么户型？ 答：共有四种户型，分别为：90㎡三房两厅一卫、110㎡三房两厅两卫、155㎡四房两厅两卫、200㎡四房两厅三卫（未开放） 项目一期单位实用率多少？ 答：项目使用率高，约82%-85% 项目一期是否带装修出售？ 答：带装修 能否选择毛坯交房？ 答：不可以 项目一期楼体标准层层高？ 答：约3米 项目一期楼距是多少米？ 答：最大楼距约75米 住户大堂高度多少？ 答：约8米 项目一期单位电梯是什么品牌？ 答：日立 项目车库出入口有几个，分别在什么位置？ 答：共3个，规划在小区南侧设置1个机动车出入口，在东侧设置2个机动车出入口，机动车辆通过入口处进入地下车库 项目车位是否有产权？是出售还是租赁？ 答：有，出售 项目车位的尺寸分别是多少？ 答：约2.5米*5米 项目共设置了几个入口？分别在什么位置？ 答：地面有两个人行主入口，人行通道有九个。车行有两个出入口。地下车库有3个车道出入口 项目小区内部的规划设计特点及优势是什么？ 答：本项目通过科学合理的布局，人车分流，将整个地块分成南北两个组团，楼宇成围合式设计，最大限度的屏蔽外侧噪音等不良环境，营造出地块中心核心景观，争取最大化的江景资源 项目小区内道路路宽多少米？ 答：道路路宽4米，部分7米 项目的配电房位置在哪里？ 答：在负一层 项目小区有哪些配套？ 答：自身配建有会所和泳池、儿童乐园、室外康体活动场等 事务方面 小区的教育配套是如何解决的？ 答：计划配有重点小学 项目会所面积？会所具体功能设置？ 答：会所建面约2500㎡，具有儿童活动区、阅览室、健身室等功能 周边的厂房什么时候搬迁？ 答：政府投入280亿，将大坦沙改造为“国际花园岛”，而大坦沙岛内分布有三条“城中村”（河沙、西郊和坦尾）已纳入广州城中村改造推进的重点，预计明年开始清拆 项目土地使用年限？ 答：2011年11月28日起计算，但最终以《商品房买卖合同》为准 营销方面 何时可以领取房产证? 答：房屋交付使用后 720天内 项目五证是哪五证啊？ 答：预售证、土地使用证，用地规划许可证、工程规划许可证和施工证。 项目的按揭银行是哪几间？ 答：可以办银行按揭（银行未定）除发展商指定的银行业主不能找别家银行办理 签合同后能否更名换名？ 答：不可以 个人购房需提供的资料？ 答：本人及配偶身份证或护照（回乡证）、户口本、婚姻证明、收入证明（月供额的两倍）、查册证明及13个月的广州本地银行流水、社保（税单）、供楼存折 企业事业单位、集体单位购房需提供的资料？ 答：1、工商营业执照副本及复印件；2、组织代码证或机构注册和登记证明；3、税务登记证；4、法人身份证复印件；5、法人代表证明书（注：签署合同需带备公章，签合同时加盖） 外籍人士能否购买？须出示何种有效证件？支付哪种货币？ 答：外籍人士规定其在中国境内只能拥有一套物业；具体以当期政府相关部门公布的规定为准 签约资料：若护照（护照要做翻译公证），如果办理按揭在本地必须有固定职业和收入或投资项目，并按照非广州本地户口人士按揭提供的资料进行（额外提供13个月广州本地社保或税单证明），所有缴费必须支付人民币。