象工商格式备案2007--1--1--3.docVIP

象工商格式备案2007--1--1--3 编号: GF-2000-0171 商 品 房 买 卖 合 同(浙江省2000年修改版)  商品房买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书证明文件。7、本合同条款由浙江省建设厅和浙江省工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同 (合同编号：) 合同双方当事人： 出卖人：?? 宁波有限公司 注册地址：?? 营业执照注册号：?? 企业资质证书号：?? 综字5号 法定代表人：?? 联系电话： 0574-6 邮政编码：?? 315 委托代理人：??周炳燕 地址： 象山号? 邮政编码：? 31570联系电话： 656? 委托代理机构：?╳? 注册地址：?╳?? 营业执照注册号：?╳?? 法定代表人：??╳? 联系电话：??╳? 邮政编码：??╳? 买受人： 【 本人】姓名?? 国籍?? 【 身份证】? 地址: -1- 邮政编码：? 联系电话：? 【 委托代理人】 姓名： ╳?? 国籍：?? ╳ 地址：? ╳? 邮政编码：? ╳? 电 话:? ╳? 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 出卖人以 出让?方式取得位于 街道、编号为? 象国用(200)第0-0132号 的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】 为：? ? 。 该地块土地面积为? ? 平方米，规划用途为? 商业、住宅? ，土地使用年限商业用地自 200年1月日?至? 204年1月日止；住宅用地自200年1月日 至 20年1月1日止。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【 暂定名】? ·商住楼? 。建设工程规划许可证号为： (200)浙规(建)证024004?? ，施工许可证号为： ? 第一条协议补充条款 ╳ 买受人购买的商品房为【 预售商品房】。预售商品房批准机关为? 象山县建设局，? 商品房预售许可证号为? ? 。 第三条 买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： ?【】。 该商品房的用途为?，属混 结构，层高为米，建筑层数上层，地下层 该商品房阳台是【封闭式】。 该商品房【合同约定】建筑面积共?? 平方米 ，其中，套内建筑面积? 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积?平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 第三条协议补充条款??╳? 出卖人与买受人约定按下述第? 种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（ 人民? 币）每平方米 ╳ 元，总金额（ 人民? 币）大写: ╳ 元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ 人民? 币）每平方米 ╳ 元，总金额（人民? 币）大写: ╳ 元整。 3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（ 人民? 币）大写:元整。 4、(合同总价款：? 人民? 币，大写: ╳ 元整。) 第四条协议补充条款杂物间位置见附图，杂物间：，使用面积㎡，单价元/㎡，总价￥元（人民币元整）以上住宅加杂物间总价为￥元（人民币元整）? 第五条 面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【 建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理：1、双方同意按以下原则处理：（１）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（２）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人