2015年河南夏邑满堂红御花园项目营销推广67页剖析.ppt

15年商铺产品推售 房源 面积 付款方式 单价 总价 6F 103.42 一次性 4061.11 420000 6G 106.18 按揭 4581.76 486491 6I 182.98 一次性 4307.11 788115 3B 233.52 按揭 4469.83 1043795 6D 112.36 一次性 4150.95 466401 6E 90.2 按揭 4566.71 411917 6H 192.2 按揭 4680.22 899537 5B 220.82 一次性 4080.82 901127 6B 145.2 一次性 4236.42 615128 13D 167.46 一次性 4375.88 732784 6A 147.94 一次性 4185.01 619130 5K 203.64 按揭 4130 841033 5J 208.86 按揭 4100 856326 6C 147.14 一次性 4259.18 626696 13E 170.9 按揭 4835.76 826431 13A 130.1 按揭 4577.71 595560 13C 127.7 一次性 4267.44 544952 13B 126.98 按揭 4628.04 587669 6J 180.08 一次性 4275.88 770000 5L 195.96 一次性 4247.67 832373 6K 182.98 一次性 4352.61 796440 5I 256.1 按揭 4488.16 1149417 8B 84.52 一次性 3882.92 328184 御花园一期商铺6#、13号楼商铺已售罄 已售商铺统计 15年商铺推售以消化一期剩余商铺为主 二、三期商铺先划分出面积和制定价格， 如有客户关注可先交定金。 御花园3号楼商铺销售价格表 编号 面积 单价（元㎡） 总价（元） 3-A 228.26 6959 1588461 3-C 247.54 6989 1730057 3-D 246.92 6999 1728193 3-E 246.91 7029 1735530 3-F 247.12 7049 1741949 3-G 246.83 7069 1744841 3-H 246.98 7089 1750841 御花园5号楼商铺销售价格表 编号 面积 单价（元㎡） 总价（元） 5-A 253.72 6899 1750414 5-B 220.82 6929 1530062 5-C 315.33 6709 2115549 5-D 294.83 6799 2004549 5-E 294.88 6839 2016684 5-F 294.66 6869 2024020 5-G 294.77 6899 2033618 5-H 294.89 6929 2043293 一期已售商铺统计 御花园8号楼商铺销售价格表 编号 面积 单价（元/㎡） 总价（元） 8-A 112.61 6759 761131 8-C 137.09 6949 952638 8-D 202.28 6879 1391484 8-E 191.95 6919 1328102 8-F 191.95 6939 1331941 8-G 191.95 6959 1335780 8-H 176.57 7029 1241111 一期剩余商铺特点： 面积较大，总价较高 基本位于项目南侧，目前投资价值较低 15年商铺产品宣传推广 1、继续执行商铺返租回购政策 2、加强置业顾问陌拜宣传工作 3、加大节日的宣传推广 4、招商与销售推广一同开展 一期复式产品剩余情况 3# 5# 6# 7# 8# 13# 153.92㎡ 166.82㎡ 220.61㎡ 195.09㎡ 177.66㎡ 200.52㎡ 8套 5套（目前剩余4套） 1套 0套 2套 2套(甲方宿） 18套 15年复式产品推售 1、复式一层以原底价销售，复式二层以1500元/㎡价格出售，复式二层单独出售价格为2500元/㎡，复式一层单独出售已原底价出售。 2、单页附加复式产品价值点的宣传推广。 3、提高复式产品的老带新奖励，从2000元提升到5000元。 御花园项目三期： 18#、19#、27#三栋楼 共计280套房源 18#、19#、27#全部平销散售的推货方式 18#、19#号楼搭配出售 三期基本情况 三期产品配比 高层 两房 三房 L2 93.57㎡ N1、N2、M1 面积124.66、125.43㎡ 共208套 L1 135.35㎡、L3 139.52㎡ 36套 36套 244套 280套 三期户型 两卧朝北，进深过长，不符合市场需求 户型方正，但面积偏大，若送入户花园应为畅销产品，但配比过少 三期