电大.最2013年新电大法学本科房地产法作业答案全概括.docVIP

房地产法平时作业（一） 一、填空 1、房地产是由（ ）与（ ）两个因素所构成的统一体。在这个统一体中，（ ）占据主要的核心地位。 2、房产地法的渊源体系包括（ ）、（ ）、 （ ）、（ ）、（ ）、（ ）。 3、按照房地产法律关系的主体在房地产开发、交易、中介服务及管理过程中地位和作用不同，可以分为（ ）、（ ）、（ ）、（ ）等几种。 4、房地产法律关系的内容包括（ ）、（ ）和（ ）。 5、房地产法律事实依其发生是否与人的意志有关分为（ ）和（ ）。 6、土地使用权出让具有（ ）、（ ）、（ ）和（ ）的特征。 ? 二、选择题 1、房地产业作为国民经济中一个独立的产业，其运行过程由 （ ）环节组成。 A、生产环节 B、流通环节 C、消费环节 D、再生产环节 2、房地产法调整的社会关系包括（ ） A、房地产开发关系 B、房地产交易关系 C、物业管理关系 D、房地产管理关系 3、依法律性质不同，房地产法律关系可以分为（ ） A、房地产交易法律关系 B、房地产民事法律关系 C、房地产行政法律关系 D、房地产经济法律关系 4、国家建设征用耕地1000亩以上，其他土地2000亩以上，由（ ）审批 A、国务院 B、省、自治区人民政府 C、直辖市人民政府 D、县级人民政府 5、根据《出让和转让条例》第12条规定，居住用地使用权出让的最高年限为（ ） A、40年 B、50年 C、60年 D、70年 ? 三、名词解释 1、房地产业 2、房地产法 3、房地产法的体系 4、房地产法律关系 5、房地产法律事实 6、土地征用 7、国家建设征用土地法 8、土地补偿费 9、土地使用权出让 ? 四、简答题 1、简述房地产法律关系的特征。 2、简述国家建设征用土地的法律特征。 3、申请建设用地的条件是什么？ 4、简述土地征用程序。 5、土地使用权出让合同的概念及特点。 6、土地使用权出让合同订立的原则是什么？ ? 五、论述题 1、我国土地征用安置补助费是如何规定的？ 2、试述土地使用权出让的方式。 3、试述土地使用权出让合同双方当事人的权利和义务。 ? 房地产法平时作业（二） 一、填空 1、我国存在着两种土地所有制，即（ ）和（ ）。在这两种土地所有制的基础上，我国有四种土地所有权形式，即（ ）、（ ）、（ ）和（ ）。 2、按照《城市房地产开发企业管理暂行办法》第26条规定，房地产开发企业分为房地产开发的（ ）和（ ）。 3、根据《房地产开发企业管理暂行办法》规定，房地产开发公司注册资本应在（ ）以上，而且流动资金不低于（ ）。 4、房地产开发公司在领取营业执照后的（ ）内，应当到登记机关所在地的建设行政主管部门备案。 5、房地产开发企业按资质条件分为（ ）个等级，房地产开发企业的资质（ ）核定一次。 6、土地利用总体规划作为国家管理土地的一种手段，具有（