乳山市正创石材开采厂饰面用花岗岩矿采矿权评估 - 威海市国土资源局.DOC

乳山市正创石材开采厂 饰面用花岗岩矿采矿权评估报告 鲁大地评报字（2016）第129号 乳山市正创石材开采厂 饰面用花岗岩矿采矿权评估报告 鲁大地评报字（2016）第129号 山东大地矿产资源评估有限公司 二O一六年七月二十五日 通讯地址：济南市解放东路56 号金泉大厦B 座1401室 邮编：250014 电话：0531 传真：0531乳山市正创石材开采厂饰面用花岗岩矿 采矿权评估报告摘要 鲁大地评报字（2016）第129号 评估对象：乳山市正创石材开采厂饰面用花岗岩矿采矿权 评估委托人：威海市国土资源局 评估机构：山东大地矿产资源评估有限公司 评估目的：威海市国土资源局拟对“乳山市正创石材开采厂饰面用花岗岩矿采矿权”进行有偿出让，为使该有偿处置的采矿权有一公平、合理的价值依据，根据有关法律法规的规定，需对该采矿权进行评估。本项目评估即是为了实现上述目的，而为威海市国土资源局出让该采矿权提供公平、合理的价值参考意见。 评估基准日：2016年5月31日 评估方法：收入权益法 评估结果：评估人员在调查、了解和分析评估对象实际情况基础上，依据科学的评估程序和方法，选用合理的评估参数，经过认真评定估算，确定乳山市正创石材开采厂饰面用花岗岩矿采矿权评估价值为8.66万元人民币，大写人民币捌万陆仟陆佰元整。 主要评估参数： 评估基准日保有资源储量（122b）矿石量为7.3万m3，荒料量为2.5万m3，其中（122）矿石量为6.9万m3，荒料量为2.3万m3；评估利用资源储量矿石量为7.3万m3，荒料量2.5万m3；评估利用的可采储量矿石量为6.9万m3，荒料量2.3万m3，荒料率34%；矿山剩余服务年限3.4年，评估计算年限1年；生产规模2.0万m3（矿石量）/年，评估计算期内动用可采储量矿石量为2.0万m3，荒料量0.68万m3；产品方案为荒料，荒料率34%；产品荒料不含税产地价300元/ m3，采矿权权益系数4.5%，折现率8%。 评估有关事项声明： 本评估结果的有效期为一年，即自本评估报告基准日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方及评估结果审查备案机关使用，未经本公司及委托方书面同意，不得将报告的全部或部分内容公之于任何公开媒体。 重要提示： 以上内容摘自《乳山市正创石材开采厂饰面用花岗岩矿采矿权评估报告》，欲了解详细内容请认真阅读该采矿权评估报告全文。 评估机构法定代表人：董淑慧 项目负责人：张俊峰 注册矿业权评估师： 注册矿业权评估师： 其他评估人员： 山东大地矿产资源评估有限公司 二〇一六年七月二十五日 目 录 正文目录 1 矿业权评估机构 1 2 评估委托人与采矿权人 1 3 评估目的 1 4 评估范围和对象 2 5 评估基准日 2 6 评估依据 2 7 评估原则 4 8 采矿权概况 4 9 评估实施过程 10 10 评估方法 10 11 评估指标及参数选取依据 11 12 经济参数的选取和计算 14 13 折现率 15 14 采矿权权益系数 15 15 评估假设前提 15 16 评估结论 16 17 特别事项说明 16 18 评估报告使用限制 16 19 评估报告提交日期 17 20 评估机构和评估人员 17 附表目录 附表一、乳山市正创石材开采厂饰面用花岗岩矿采矿权评估价值估算表 附件目录 附件一、采矿权评估报告附件使用范围声明 附件二、评估机构企业法人营业执照复印件 附件三、评估机构评估资格证书复印件 附件四、矿业权评估师执业资格证书复印件 附件五、评估人员自述声明 附件六、矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函 附件七、矿业权评估委托书 附件八、《山东省乳山市正创潘家矿区饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》储量说明及评审意见 附件九、《乳山市正创石材开采厂饰面用花岗岩矿矿产资源开发利用方案》及评审意见 附件十、采矿权许可证 附件十一、企业法人营业执照 乳山市正创石材开采厂 饰面用花岗岩矿采矿权评估报告 鲁大地评报字（2016）第129号 我公司受威海市国土资源局的委托，对乳山市正创石材开采厂饰面用花岗岩矿采矿权进行评估。本公司组成项目评估小组，根据《中国矿业权评估准则》、《矿业权评估管理办法（试行）》、《山东省矿业权评估管理办法（试行）》及国家相关法律法规的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对乳山市正创