古镇专篇试卷.pptVIP

二界沟古城概念规划设计 * 中国建筑上海设计研究院有限公司 渔雁古镇概念规划设计 * 中国建筑上海设计研究院有限公司 渔雁古镇概念规划设计 * 中国建筑上海设计研究院有限公司 渔雁古镇概念规划设计 * 中国建筑上海设计研究院有限公司 渔雁古镇概念规划设计 * 中国建筑上海设计研究院有限公司 渔雁古镇概念规划设计 * 中国建筑上海设计研究院有限公司 渔雁古镇概念规划设计 * 中国建筑上海设计研究院有限公司 * 中国建筑上海设计研究院有限公司 * 中国建筑上海设计研究院有限公司 * 中国建筑上海设计研究院有限公司 全国代表性城市文化型旅游商业街分布 基地 古镇专题研究——全国分布 第一阶段：20世纪80-90年代以西塘、乌镇等江南古镇领衔的观光旅游 第二阶段：20世纪90年代中期以丽江、婺源为代表的主题化休闲旅游 第三阶段：2000年后以洛带古镇、朱家角古镇为代表的集群化综合旅游（古镇旅游综合体） 观光旅游 休闲旅游 综合旅游 古镇专题研究——发展阶段 城市型：古镇在大城市内部或者城市近郊，交通便捷，是城市居民理想的假期休闲旅游目的地。 （宽窄巷子、锦里古镇） 线路型：古镇位于著名景区景点的必经之路上，作为过境停留站之一，分享知名旅游地的客 源。 （彝人古镇） 整合型：古镇周边有景区景点，相隔很近且属于不同类型，形成互补，与近旁旅游地形成一 个整体、共同发展，共享客源。（宏村、西递） 独特型：古镇本身有着资源的独特性和保存的完整性。（婺源） 4大开发类型：城市型、线路型、整合型、独特型 古镇专题研究——开发类型 空间 布局 整体 风貌 旅游 产品 运营 管理 古镇专题研究——四大板块 在体验经济时代的大背景下，旅游者对古镇文化旅游的需求日益增加,旅游方式逐渐以休闲体验为主导，对古镇在体验经济时代下的文化传承和发展愿望日益强烈，古镇已经成为文化体验游的重要载体。 丽江古镇 成都宽窄巷子 成都文殊坊 周庄古镇 乌镇 西塘古镇 同里古镇 ……. 古镇已经成为文化体验游的重要载体 概述： 宽窄巷子历史文化片区，由宽巷子、窄巷子和井巷子三条平行排列的老式街道及其之间的四合院落群组成。规划控制面积479亩，其中核心保护区108亩。该区域是成都市三大历史文化保护区之一，于上世纪80年代列入《成都历史文化名城保护规划》。2008年宽窄巷子改造工程全面竣工后，导入原真文化业态，目前已有大批国内外著名商家进驻宽窄巷子，代表了最成都、最市井的民间文化，是成都城市旅游的新名片和居民日常生活休闲的首选地。 宽窄巷子 整体风貌： 最具典范性成都历史文化商业步行街区 中国首个院落式情景消费体验区 成都城市怀旧和深度旅游的人文游憩中心 总体布局： 宽窄巷子项目由三条步行街，共45个清末明初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼、新建的宅院式精品酒店组成。街区之间用通道连通，实现了人气和商气的互动。在宽窄巷子两端分别设置了东广场和西广场，起到了聚集人气、提供促销场地的作用。 街区、院落设计： 步行街长约400米，宽展巷子宽度以6~7米居多，窄巷子宽度为4米，街巷距离适宜集聚人气。院落以一层为主，局部二层，均带天井，院落面积173~1100m2不等，主要集中在400~800m2。 投资产值： 投资：核心街区耗资6亿元；年接待游客900多万人次；年产值：4亿元 宽窄巷子 街道 宽巷子 窄巷子 井巷子 功能定位 “闲生活”区 以旅游休闲为主题 “慢生活”区 以品牌商业为主题 “新生活”区 以时尚年轻为主题 业态业种 以精品酒店、私房餐饮、 特色民俗餐饮、特色休闲 茶馆、特色休闲酒馆、特色客栈、特色企业会所、SPA为主题的情景消费游憩区 打造成以各国西餐、各地品 牌餐饮、轻便餐饮、精品饰品、艺术休闲、特色文化主题店为主的精致生活品味区 以酒吧、夜店、甜品店、婚庆、小型特色零售、轻便餐饮、创意时尚为主题的时尚动感娱乐区 目标客群 针对怀旧休闲客群 针对主题精品消费的目的性消费客群 针对都市年轻人客群 定位及业态： 商业分布特点： 业态多样性； 主题明确、层次分明； 体现时间序列； 适应不同客群 主要手段： 明清古建（修旧如旧） “修旧如旧”的开发原则 整个宽窄巷子的改造中，历史及文化传统如何与现代人生活和现代产业相结合的思考贯彻始终，杜绝过度和多余改造 原真文化（三态合一） “文态、业态、形态”三态合一 文态、形态：承载文化遗产的京沈灵魂和整体景观显现（景观小品、环境打造） 业态：作为一种生活方式的遗产情韵植入现代生活的消费内容。（业态规划、业种配比、商源准入） 宽窄巷子 概述： 传说中锦里曾是西蜀