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弱电工程招标说明 一、招标范围： 本次招标范围是 市区商业综合体弱电系统工程 在熟悉现有的设计图纸的前提下，港岛中心智能化系统应包括以下子系统： 1、综合布线系统：综合布线系统应是开放式星型拓扑结构，系统能兼容话音、数据、图象的传输，并可与外部网络连接；支持目前和将来各种网络的应用。通过跳线和不同的网络设备，可以实现各种不同逻辑拓扑结构的网络； 2、网络交换系统：系统采用先进的核心千兆以太网技术，星型拓扑结构；核心交换机采用支持三层交换、无单点故障、全模块化、N+1 冗余配置的高性能交换机，配置千兆模块、支持IP 会话的百兆模块化设计，方便地实现扩容、升级利扩展变更。 3、有线电视系统：采用光缆技术和双向传输技术，使用电缆或光缆等作为传输媒质，提供从一般的电视广播节目到宽带综合业务数字网(B-ISDN)综合性节目。 系统包括接收当地有线电视台节目和自办节目；有线电视系统提供到弱电机房及指定处，物业管理处需设置有线电视系统；系统采用860MHz 双向邻频传输方式。干线及招标方分配系统采用双向传输设备，放大器、分支器、分配器均选用双向器件，以满足将来开展交互式电视服务的需求。 4、视频监控系统：要求对商业综合体内公共区域、室外周边做到无盲区覆盖高清监控摄像； 5、门禁系统：在所有办公管理用房以及重要的设备机房（含电梯机房）等处设置非接触式IC卡出入口控制系统。要求门禁系统采用网络结构，并支持网络化管理。 6、电子巡查系统：要求在车库及商场设置离线式电子巡更系统，电子巡查系统的目的是确定保安巡查人员能够按照预定的顺序在安全防范区域内进行巡逻，保障建筑物的公共安全。 7、停车场管理系统：该停车场系统为2进2出（每个口设置1进1出）。系统包含：电动栏杆、发卡系统（非接触式卡）、收费软件（软件为可控制分时段收费）、满位显示（出入口带摄像）。 8、入侵报警系统（含紧急呼叫）：在一层各出入口处设置红外微波双鉴报警器，对设防区域的非法入侵、盗窃、破坏和抢劫等进行实时有效的探测和报警，报警主机设在监控中心。 9、楼宇自控系统：本工程建筑设备监控系统（BAS）,采用直接数字控制技术，对全楼的供水、排水、冷水、热水系统及设备、公共区域照明、空调设备及供电系统和设备进行监视及节能控制。本工程中的空调系统、通风系统、冷热源及空调水系统均采用直接数字控制系统（DDC）。该系统对建筑物内的空调设备，设定点参数进行监测和控制。并对设备的故障进行报警打印记录、编制有关表格，便于维修和管理。本系统监控中心设在一层，对全楼的设备进行监视和控制。 10、弱电机房建设工程：根据商业综合体弱电系统建设的总体要求，结合建设单位实际使用要求，在符合计算机场地建设标准的前提下建设现代化高科技通信技术。目的为满足数据中心，通信网络中心，安防监控中心，楼控系统等系统运行和管理需要，标准化、合理化，确保各系统中心的稳定运行。 三、施工内容： 包括了整个智能化系统范围内的材料设备供应及安装，技术资料、专用工具、备品备件、人员培训、技术协调、技术服务及技术指导。具体内容如下： 1施工和安装 在施工和安装过程中，承包商应负责协调相关的各项事宜，包括施工进度、施工和安装设备的管理、设备及材料的堆场及管理、施工安全措施及承包商人员与项目场地周围其他人员之间的关系。 承包商应确保其施工和安装过程不会造成项目场地周围环境的恶化，不得因施工造成噪声、大气、水等方面的污染。 2、调试、试运行及性能验收试验 包括智能化系统各部分设备的调试，并对智能化系统整套调试。 3、培训 承包商应对业主提供的运行维护人员进行培训。承包商的培训应包括课堂培训和现场培训两部分。该类培训是能使运行维护人员对系统的有关各方面能有全面的了解和掌握。同时， 承包商应提供足够数量的培训资料。 4、安全施工 承包商应实施和管理其服务范围内的安全、卫生、消防和环保规定，并按法律、生效的职业健康及安全标准采取一切必要的措施，提供一个安全的工作环境。由于施工自身原因造成施工人员伤亡或财产损失，均由承包商承担法律责任和经济责任，与业主无关。 未经业主批准，承包商不得使用项目场地作实施工程以外的其它用途。 5、成品保护 承包商应负责看护及保管工程的各个部分直到该部分按合同移交业主之日为止，并应在该工程部分在此期间因任何原因遭受任何损失或损毁时自费予以恢复完好(以下简称“工程照管”)。承包商还应对由其或其分包商在根据本合同规定进行质量保证过程中引起的损失或损毁负责。 6、协调 承包商应对所有施工方式、方法、技术、顺序和程序负责，并对服务的各个部分加以协调和管理。承包商在服务中应防止人员伤害以及其它财产损害。 7、毗邻的三方设施 承包商应采取必要的措施，在其履行服务期间，保护所有公路、排水道、铁路、管道和其他第三方