5质量通病防治.doc

施工组织设计（技术方案）内部审核表 工程名称/ 方案名称 慧海园三期工程 质量通病防治预案 工程地点 胶南市珠海东路南， 青岛路东 建设单位 胶南市滨海街道办事处 建筑面积 51200.7m2 结构类型 剪力墙 工程造价 23218万元 设计单位 青岛市建筑设计研究院集团股份有限公司、青岛市人防建筑设计研究院 监理单位 青岛泰鼎工程管理有限公司 层数、高度 21层67.50米 建筑物跨度 16.4m 开、竣工日期 2013.6.1-2014.5.31 编制人 梁东升 项目负责人 陈伟 项目技术负责人 杜涛 各单位相关部门审核人员签字 单位 技术管理处 工程管理处 （质量） 工程管理处（安全） 经营管理处（预算） 工程管理处（设备） 职务 副处长 副处长 处长 处长 副处长 职称 助工 助工 助工 工程师 高工 签名 审批结论： 单位技术负责人签字： 年 月 日 慧海园三期工程质量通病防治预案 建设单位： 青岛安特置业有限公司 施工单位： 山东莱钢建设有限公司 监理单位： 青岛泰鼎工程管理有限公司 编 制 人: 梁东升 编制日期: 2012.7.1 目录 一、工程概况…………………………………………………………………………2 二、编制依据…………………………………………………………………………2 三、各分部分项工程质量通病控制方案和施工措施………………………………3 1、现浇混凝土楼板裂缝防治措施……………………………………………………3 2、填充墙面裂缝防治措施……………………………………………………………6 3、混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝防治措施…………………………………………7 4、外墙外保温墙面裂缝、渗漏防治措施……………………………………………8 5、外窗渗漏防治措施…………………………………………………………………8 6、有防水要求的房间地面渗漏防治措施……………………………………………9 7、屋面渗漏防治措施…………………………………………………………………9 8、栏杆、扶手施工不否和要求防治措施…………………………………………12 9、安全玻璃施工不否和要求防治措施……………………………………………13 10、室内标高和几何尺寸超差防治措施……………………………………………13 11、地漏安装不规范、水封深度不足防治措施……………………………………14 12、散热器安装不规范，散热器支管渗漏防治措施………………………………14 13、地面辐射采暖安装不规范防治措施……………………………………………14 14、通风、空调风量达不到设计要求防治措施……………………………………15 15、卫生间局部等电位连接做法不规范防治措施…………………………………15 16、金属配管及桥架电气接地（含跨接）不可靠防治措施………………………15 17、新型电气金属导管机械联结不良防治措施……………………………………16 18、电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺防治措施…………16 19、户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患的防治措施…………………16 20、组织措施…………………………………………………………………………16 21、管理体系…………………………………………………………………………18 工程概况 本工程程位于胶南市珠海东路南，青岛路东。该工程设计地上21层．建设单位为青岛安特置业有限公司，设计单位为青岛市建筑设计研究院集团股份有限公司、青岛市人防建筑设计研究院，监理单位为青岛泰鼎工程管理有限公司，由山东莱钢建设有限公司承建。本工程建筑面积为51200.7㎡，高度67.50m，层高3.2m，框架结构，抗震防裂度为6度，建筑防火等级为一级。 安全生产文明施工目标：安全第一、预防为主、严格管理，杜绝死亡及重伤事故，努力争创青岛市安全生产文明施工示范工地，在各级检查中达到优良标准。 二、编制依据 本施方案根据招标文件、施工图纸、现行国家、地方、行业标准规范及青岛市建委文件，施工方案及技术措施中具体施工方法和施工工艺参照建筑工程施工工艺规范等相关规定。 三、质量通病防治措施 1 现浇混凝土楼板裂缝防治措施 1.1预拌混凝土生产与供应控制 商品混凝土的现场质量控制直接影响到施工后结构的质量。但由于交通不便等多种原因，从搅拌站装运商品混凝土至施工现场需要较长时间。这样混凝土的塌落