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一月份营销方案;营销策略 1月份营销总策略;值新年之际,通过灯笼、拉花、福字、红包等新年元素对售楼处内外进行新年氛围包装,营造活动氛围,提升售楼处人气及热度;
此氛围包装可一直延用至二月份,费效比高;;新年元素一:灯笼
在售楼处门前通过成串的灯笼装饰,营造红火氛围;;新年元素二:福字
将售楼处玻璃贴窗花式福字,喜庆而不遮光;;新年元素三:拉花
前台、水吧台、沙盘用小型拉花装饰;;新年元素四:红包
用拉网展架制作红包墙,到访客户即可领取红包一枚,红包内放置2-6元不等现金,活动信息通过微信公众号释放;;新年元素五:糖果
谈客桌摆放徐福记糖果、点心,每桌摆放一盘,供客户享用;;费用预算;礼赠成交客户
在推广暂停的情况下,唯有增加购房附加值,让客户感到实惠性,推进促销;除电视、车位,借新年契机,成交赠送年货大礼包;
礼赠老业主
置业顾问筛选带客意向较强的老业主,赠送年货大礼包,到售楼处领取;由于平日暖场活动等维系业主关系的机会较少,年底有必要做业主关系维系举措,为年后老带新及销售做准备;;年货建议采取实惠性较强的油+米+面组合,价值300元以内;;通过已采购短信设备定点投放短信,重点围绕竞品(海都汇府、青特小镇)、商圈(家佳源、国货)、大集、社区等人群密集的地点发送;
发送时间:9:00-17:00
发送内容:特价房、首付分期、赠送车位电视等促销噱头搭配项目价值点
发送地点:根据客户地图重点发送商圈、竞品、有成交的小区,原则按照排期地点进行短信发送,公司用车优先,途中进行发送;
;时间;时间;Thanks
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