新安大厦商业楼简介-中国招商网.pptVIP

目 录 一、项目背景1.建德市区位2.建德市概况3.新安大厦区位4.投资主体 二、项目介绍1.建筑说明2.功能说明3.原始平面图 一、项目背景 1.建德市区位 建德市地处浙江省西部，钱塘江上游，杭州—千岛湖—黄山的黄金旅游线的中段。面积2321平方公里，占全省面积的2.28%。 杭新景、320国道穿境而过。1.5小时到杭州，3小时到上海。是金华，衢州等浙西城市进入杭州上海的重要通道之一。 有航道105公里，可通500吨级船只，达宁波、舟山港，亦可通过京杭运河入山东港。 2.建德市概况 中国最具投资潜力百强（县）市、中国十佳休闲宜居生态城市、中国最具影响力旅游名城、中国草莓之乡等称号。 工业经济：形成了以化工、水泥、家纺、五金机电、食品饮料等区域特色支柱产业 农业经济六大支柱产业：茶业、柑桔、草莓、板栗、禽蛋、水产。 建德市总人口数为51万，城市人口数为11万。2012年实现生产总值247亿元，同比增长8.5%；城市居民可支配收入、农民人均纯收入分别达到28801元和13059元，同比分别增长11.5%和13.2%。 二、项目介绍 3.1商业楼一层原始平面图 3.2商业楼二~五层原始平面图 3.3办公楼六~十六层平面布局图 项目招商联系人 蔡总经理 张主任 电话：0571 * 集团品牌发展部编制 二○一三年九月 新安大厦商业地产项目介绍 项目所在地：建德市新安江街道 杭州市 上海市 金华 衢州 黄山 千岛湖 G320 G25 G320 G25 3.新安大厦区位图 市政府 联华 大润发 第一人民医院 严州大道 江滨大道 白沙路 新安东路 桥东区块 新安大厦 4.桥东区块规划图 严 州 大 道 江 滨 大 道 白 路 项目所 在区域 桥东区块总体规划图 招商项目 所在区域 新 安 江 用地面积：99.63万平方米。 总建筑面积：101.46万平方米。 规划目标：拟规划建成以商业金融、休闲娱乐、旅游接待和滨江特色居住区等四 大功能为主的主城区新中心。 进度：2008-2015年 5.桥东区块实际地产开发图 绿城●春江明月 香溢新安家园 汇金大厦 嘉诚山水华庭 第一人民医院 学校及居住区 新安大厦 同步开发的高端地产：绿城春江明月、新安家园、汇金大厦 学校、医院及成熟的居住区相结合。 新安大厦在区块西侧，是新老城区交汇地段唯一的高端商业地产。 6.项目投资主体简介 浙江新安化工集团股份有限公司（简称新安集团）是项目的唯一的投资主体。 公司创建于1965年，2001年9月上市，连续多年列入“中国最具价值上市公司”，是国家创新型企业，属中国制造业500强、全球农化销售20强。2012年销售收入60余亿元。 至2012年底，集团拥有子公司28家，孙公司4家，其中控股子公司22家。 集团下设三大事业部，负责农用化学品、有机硅材料产业的运营与管理。 集团还从事物流、包装、金融、种业、矿业等业务。 新 安 江 南面建有办公楼一幢，27层，建筑物高度110m，总建筑面积33154m2。裙房4层。是建德市标志性建筑物。 6-16层用于出租。 北面建有商业楼一幢，5层，建筑物高度23.99m，占地面积5700m2，总建筑面积28719m2。 呈正方形结构。 全部用于出租。 占地面积：16700平方米 100米 160米 停车位：地下373个，地上26个（最少车位）。 最小绿地率：20%；最大建筑密度：48.1%；容积率: 3.70 总建筑面积：81163m2 地下总面积： 19290m2 1.建筑说明 2. 功能说明 1-5层均用于出租。总建筑面积28719平米（不含地下面积）。 柱网结构8.7米*8.7米。每层建筑面积5743平米。毛胚未装修。 1层层高4.5米，2-3层层高为5.1米，4-5层层高为4.3米 。 扶梯12部，电梯2部，货梯1部。 中央空调。结构设计灵活，既可作为分割式店铺出租，也可作为综合式商铺出租。及大型超市、娱乐、商业、休闲于一体。 商业楼（地上5层，地下2层） 地下室为车库、应急设备及人防等。 1层为新安化工大厅及其 它入口。 2-5层为新安化工公用性用房。 17-27层为新安化工办公用房。 6-16层 用于出租。 每层建筑面积为1300平米，层高3.6米。 办 公 楼