华都？维多利亚 - 衢州商品房销售网.docVIP

华都·维多利亚 商 品 房 预 售 方 案 衢州市华都房地产开发有限公司 年 月 日 目 录 项目基本情况 建设进度安排 预售房屋套数 面积预测及分摊情况 公共部位和公共设施的具体范围 每套预售价格及变动幅度 销售计划与销售方式 预售资金监管落实情况 住房质量承担主体和承担方式 住房节能措施 销售部张贴的资料目录 售房部的规章制度 附件一 业主临时管理规约 附件二 前期物业管理服务协议 附件三 房屋面积测绘报告 附件四《住宅质量保证书》、《产品说明书》 附件五 商品房买卖合同备案文本 附件六 规划许可证、施工许可证、土地证 附件七 节能审查报告书 附件八 施工进度表 附件九 小区平面图 项目基本情况 项目名称：华都维多利亚 项目坐落：东至礼贤街，南靠礼贤公园，西临衢江，北依南湖西公园 土地用途：商住用地 项目总规模（概况） 占地面积99700㎡ ；总建筑面积约149550万㎡；建筑密度18.6%；容积率1.5；绿化率30%；由16幢多层住宅（共468套）、12幢小高层景观住宅（共732户）和23幢排屋（46户）及地下车位和储藏室、会所组成。小区共建设住房1285套。小区东面沿街店面共39间，面积1646.1平米。本次办理预售证的1、2、3幢楼共计房源189套，其中1号楼108套，面积8390.94平米，2号楼42套，面积6047.53平米，3号楼39套6556.74平米。本次办理预售证90平米以内的共104套，位于1号楼，面积为7577.1平米。 前期物业服务企业： 该小区的物业管理用房，坐落在本小区香滨湾3幢1单元102、201室，面积659.11平米，4幢1单元101、103室及7幢1单元201室面积512.87平米，面积合计为1171.98平米 ；由广东中奥物业管理有限公司分公司 建筑面积（㎡） 套内面积（㎡） 公摊（㎡） 单价（元） 总价（元） 销售状态 备注 1 1-1-201 85.24 68.2636 16.9724 11076 944118 可售 2 1-1-202 62.61 50.1443 12.4674 11076 693468 可售 3 1-1-203 56.45 45.2074 11.2400 10885 614458 可售 4 1-1-204 87.59 70.1498 17.4414 10885 953417 可售 5 1-2-201 87.59 70.1498 17.4414 10885 953417 可售 6 1-2-202 56.45 45.2074 11.2400 10885 614458 可售 7 1-2-203 62.61 50.1443 12.4674 11171 699416 可售 8 1-2-204 85.24 68.2636 16.9724 11171 952216 可售 9 1-1-301 84.87 67.9700 16.8995 11314