11基础性、公益性投资项目经济评价.ppt

第十一章：基础性、公益性投资项目的经济评价;一．基础性、公益性投资项目的特点 二．基础性、公益性投资项目经济评价特点 三．基础性、公益性投资项目的评价方法;一、基础性、公益性投资项目的特点;（一）要分析考察的范围很广 1. 内部效果 ＝ 直接费用 + 直接效益 外部效果 ＝ 间接费用 + 间接效益 2. 无形效果 —— 有形效果 —— 3. 能货币化的效果 不能货币化的效果;（二）费用效益分析的衡量标准 保本，微利，利愈大愈好，费用愈低愈好 价值工程 E —— 投资价值 B —— 投资效益（或效果） C —— 投资成本（或费用）;二、基础性、公益性投资项目经济评价特点;三、基础性、公益性投资项目的特点;第二节 收入成本分析法;第二节 收入成本分析法;五、衡量标准（指标）;（二）动态分析指标 1.最小费用指标 （适用于效益相同的项目比较） （1）总费用现值 = I + C（P/A,i,n） （2）年成本= I（A/P,i,n）+ C 2.最大净效益指标 （1）NPV = ( B - C )（P/A,i,n）- I （2）NAV = ( B - C ) - I（A/P,i,n）;（二）动态分析指标 3.效益费用比指标;（二）动态分析指标 4.净效益投资比指标 ;（三）动态分析指标中折现率 ? 的取值 ? 取大好，还是取小好(见P277) 何谓大，何谓小，? 的本质是什么 折现率 ? 即基准投资收益率 ?c ;五、衡量标准（指标）;六、举例;例 11-1:收入成本分析法 ? P278;例 11-1:收入成本分析法 ? P278;例 11-1:收入成本分析法 ? P278;例 11-1:收入成本分析法 ? P278;例 11-1:收入成本分析法 ? P278;例 11-1:收入成本分析法 ? P278;例 11-1:收入成本分析法 ? P278;例 11-2：多方案选优 ? P278;例 11-3：多方案选优公路修建投资项目;丙方案 新筑20km公路，再造一桥，I＝4000万元 以后每10年翻修路面，I’ ＝400万元 此外，公路年维修费2万元/公里 有效使用年30年，不计残值，投资收益率6%;甲：[80 + 600 （P/F，6%，10） + 600（P/F，6%，20）]（A/P，6%，30） + 2×30 = 156（万元） 乙：[2000+ 500 （P/F，6%，10） + 500（P/F，6%，20）] （A/P，6%，30） + 2×25 = 227（万元） 丙：[4000+ 400 （P/F，6%，10） + 400（P/F，6%，20）] （A/P，6%，30）+ 2 ×20 = 356 （万元）;例 11-3 ：多方案选优 ? 间接收益;例 11-3 ：多方案选优 ? 间接收益;例 11-3 ：多方案选优 ? 间接收益;2．年通过时间成本 甲：(500×20/45+400×20/35+300×20/35+1800×15/45) ×30×365＝ 1338 （万元） 乙：(500×20/50+400×20/40+300×20/40+1800×15/50) ×25×365＝ 995 （万元） 丙：(500×20/50+400×20/40+300×20/40+1800×15/50) ×20×365 ＝ 796 （万元）;例 11-3 ：多方案选优 ? 间接收益;例 11-3 ：多方案选优 ? 选优;第三节 成本效用分析法;第三节 成本效用分析法;第三节 成本效用分析法;例 11-4：成本效用分析法 ? P284;例 11-5：价值工程;例 11-5：价值工程 ? 上例再评价;例 11-5：价值工程 ? 上例再评价;1.功能定义与评价：4大类10小项 （3）美观 建筑造型（F6） 室外装饰（F7）（指色彩、光影、质感等） 室内装饰（F8）（包括设备） （4）其他 环境设计（F9）（日照、绿化、噪声、景观等） 技术参数（F10）（平面系数、容积率、建筑密度等）;2.功能重要系数评分 （1）用户评分（0.6） （2）设计人员评分（0.3） （3）施工人员评分（0.1） 最后加权平均计算功能重要系数fi 3.各方案功能满足程度评分 计算各方案满足程度分sj= ? fisi 计算各方案功能评价系数Fj=sj/ ? sj;3.各方案功能满足程度评分;3.各方案功能满足程度评分;4.计算各方案单方等额年成本 计算各方案的单方等额年成本cj 计算各方案的成本系数Cj=cj/ ? cj;5.计算各方案的价值系数 Vi=Fi/Ci V多层 = 0.45 / 0.4720 = 0.95 V高层 = 0.55 / 0.5280 = 1.04 高层为较优方案