继受与创新：高科技时代物权法的发展（下）论文.docVIP

　　继受与创新：高科技时代物权法的发展（下）论文 四、不动产的证券化 （一）不动产证券化的概念 所谓不动产的证券化，是指把由不动产能够得到的收益，作为担保（抵押品）发行证券，进入流通领域。84 也就是将不动产的投资直接转化为证券状态进行流通。 世界上最早开始不动产证券化实践的当数美国，美国是最早运用证券化来促进城市开发和房地产开发的国家，其证券化开始于住宅债权的流动。在20世纪30年代，美国已经实现了全美住宅法的制定和抵押市场的形成，85 到60年代时.freeled, Property Rules, Liability Rules, and Inalienability: One Vieer, Do Animals and Dead People Have Legal Rights? 14 Can. J.L. Juris. 29, P 41. 44 余涌著：《道德权利研究》，中央编译出版社2001年版，第76页。 45 日笼桥隆明：“原告是动物——追求环境的正义”，载《法学教室》第195期，1996年12月，第4-5页。 46 德亚图·考夫曼著、刘幸义译：《法律哲学》，五南图书出版公司2000年版，第306页。 47 梁慧星：《物权法草案建议稿》，社科文献出版社1999年版，第134-135页。 48 古罗马盖尤斯：《法学阶梯》，黄风译，中国政法大学出版社1996年版，第82页。 49 马俊驹、梅夏英：《无形财产的理论和立法问题》，载《中国法学》2001年第2期，第102页。 50 转引自马俊驹、梅夏英：《无形财产的理论和立法问题》，载《中国法学》2001年第2期，第104页。 51 尹田：《法国物权法》，法律出版社1998年版，第63页以下。 52 王利明教授主持的“中国物权法建议稿”第2条规定，“除法律、法规另有规定外，无体物准用本法关于物权的规定。” 53 马俊驹、梅夏英：《无形财产的理论和立法问题》，载《中国法学》2001年第2期，第111页。 54 美理查德·A·波斯那著：《法律的经济分析》（上），中国大百科全书出版社1997年版，第44页。 55 美罗那德·波斯顿：《美国财产法的当前发展趋势》，载《外国法译评》1994年第3期，第66页。 56 美罗那德·波斯顿：《美国财产法的当前发展趋势》，载《外国法译评》1994年第3期，第66页。 57 美伯纳德·施瓦茨著、王军等译：《美国法律史》，中国政法大学出版社1990年版，第274页。 58 谢哲胜：“准财产权”，载《财产法专题研究》，三民书局1995年版，第282页。 59 John Edward Cribbet, Concepts in Transition: The Search for a New Definition of Property, 1986 U.Ill.L.Rev.1. 60 John Edward Cribbet,.. Concepts in Transition: The Search for a New Definition of Property, 1986 U.Ill.L.Rev.1. 61 谢哲胜：“准财产权”，载《财产法专题研究》，三民书局1995年版，第260页。 62 李鸿禧：“保障人权思想之本质与变异的研究分析”，载《宪法与人权》，台湾1995年自版，第260-261页。 63 王泽鉴：《民法总则》，中国政法大学出版社2001年版，第217页。 64 孟勤国：《物权二元结构论》，人民法院出版社2002年版，第42页。 65 参见日 我妻荣：《债权在近代法中的优越地位》，中国大百科全书出版社1999年版，第107页。 66 蔡明诚：“民法物权编的发展与展望”，载《民法七十年之回顾与展望几年论文集》（三），元照出版公司2000年版，第84页。 67 吕忠梅：《论环境物权》，载《人大法律评论》2001年第一辑，第269页。 68 吕忠梅：《关于物权法的“绿色”思考》，载《中国法学》2000年第5期，第48-49页。 69 参见蔡守秋主编：《环境资源法论》，武汉大学出版社1996年版，第277-279页。 70 黄宗乐：《现代物权法原理及发展——以台湾法为例》，载《辅仁法学》第15期，第180页。 71 谢在全：《民法物权论》（上），中国政法大学出版社1999年版，第346页。 72 邻地通行权，又称为袋地通行权（台湾地区民法典第787条）、围绕地通行权（日本民法典第210条）、必要通路权（德国民法典第917条），是指土地与公共道路如不相通，土地所有人或利用人得有权通行周围之他人土地，以至公路，周围土地的所有人或利用人则负有人忍受通行的义务。陈华彬：《物权法原理