辽河佳苑19#23#24#29#30#31#施工组织设计.doc

盘锦漫步·托斯卡纳1~4#、12#楼及售楼处 施工组织设计 第一章、编制说明 第一节、编制依据 1.1施工合同 《荣兴安居工程》工程施工合同及补充合同。 1.2 工程地质勘察报告 辽宁工程勘察设计院《荣兴新市镇回迁楼(东部)场地岩土工程勘察报告》（详细勘察）。 1.3施工图纸、标准图集以及法律法规 依据沈阳万宸建筑规划设计有限公司设计的《荣兴安居工程》18#20#22#楼施工图纸及设计规定采用的标准图集、现行国家标准规范及法律法规文件等执行。 、编制原则 2.1严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。 2.2坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与现场实际相结合。 工程概况 、基本概况 1.1工程名称：盘锦漫步·托斯卡纳1~4#、12#楼及售楼处 1.2本工程位于昆仑大街南侧，西侧为漫步·地中海小区。本工程室内±0.000相同，相当于绝对高程为4.450m,由盘锦壁成四方房地产开发有限公司投资建设，由盘锦市建设监理站旁站监理，由盘锦城信建筑工程有限公司施工。 第二节、建筑设计概况 本工程基地建筑面积为401.42㎡，单体建筑面积为2354.09㎡，总建筑面积为7062.27㎡。为6层钢筋混凝土框架结构，分为2个单元，每层4户，共24户。室内外高差0.45m，建筑高度18.050m（室外地面至屋面面层）。层高为2.9m。设计使用类别为3类，设计使用年限为50年。 第三节、结构设计概况 3.1混凝土 本工程全部采用商品混凝土，基础为桩基础，承台采用C30混凝土;框架柱采用C30混凝土;梁板采用C25混凝土;楼梯采用C25混凝土；构造柱采用C20混凝土；外露挑檐及女儿墙采用C30混凝土。 3.2钢筋及钢材 钢筋采用HPB300级热轧钢筋，HRB335级热轧钢筋及HRB400级热轧钢筋。 3.3砌体填充墙 墙体采用轻质混凝土小型空心砌块和多孔砖。 3.4结构抗震特点： 本工程结构抗震等级为二级，抗震烈度为7度，地震加速0.15g，本工程对抗震要求较高，通常抗震烈度为7度，地震加速为0.1g，所以钢筋含量增加，抗震构造复杂。 3.5其他结构、建筑及各专业概况详见施工图纸 施工部署 工程目标 3.1.1管理目标 全面推行项目法施工，选派经验丰富、精明强干的项目经理、技术及工程施工管理人员，优化专业劳务队伍，充分发挥我公司的技术优势和施工经验。积极推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备等“四新”技术成果，科学地组织、统一协调各分包、专业队伍之间的交叉作业，按照ISO9001、ISO14001、OHSM18000系列标准建立工程质量保证体系和环境、职业安全健康保证体系。规范工程资料管理，严格质量、工期、安全、文明施工、成本的控制，确保实现承诺目标和全面履约。 3.1.2质量目标 质量检验项目一次合格率100％，竣工验收确保达到合格工程标准。 3.1.3工期目标 根据施工合同要求，定制详细施工进度计划，优化进度及技术措施，确保计划工期实现。 3.1.4安全目标 创建安全生产优良级项目，建立健全安全保证体系，提高全员安全意识，做到无因公死亡、重伤和重大机械事故，无火灾事故，无重大交通事故。 3.1.5文明施工目标 创建文明施工优良工地，不污染城市道路，夜间施工不干扰居民生活，按花园式工地标准布置和管理施工现场。 3.1.6 成本目标 由项目经理组织项目预算员、成本员、材料员、项目技术负责人、内业技术员制定成本管理和成本节约措施，由项目成本员编制计划成本，力争成本降低率达到3％。 项目管理机构 3.2.1组织机构：本工程按项目法组织施工，选派承担过大型工程项目管理并具有丰富施工管理经验的国家一级项目经理担任本工程的项目经理；项目总工程师选派具有较高技术业务素质和技术管理水平的工程技术人员担任。项目经理对本项目的人财物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9000-2000质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现建设单位要求的工期和质量目标及达到朝阳市文明安全工地标准的目标。 3.2.2项目经理部人员组成 项目 经理：李艳贵 技术负责人：李万刚 工 长：张正悦 安 全 员：代臣 施 工 员：崔国刚 质 检 员：张 雷 材 料 员：李 超 保 管 员：王春喜 资 料 员：姜 菲 3.2.3主要管理人员职责 项目管理职能分工，应做到横向到边，纵向到底，不留死角和空白点，做好交叉协调，实现项目全方位、全过