2017年全省房地产市场监管工作要点-附件.docVIP

2017年全省房地产市场监管工作要点 （十二）完善物业服务市场监管体系。按照物业服务企业资质行政审批改革要求，加强事中事后监管，探索物业服务市场监管新模式。完善物业服务企业诚信档案和信息平台，实行“黑名单”制度，建立以信用为核心的新型监管机制。研究制定《四川省物业项目服务退出管理办法》，完善物业服务招投标制度，维护物业服务市场秩序。 （十三）推动物业服务行业创新发展。着力提高行业发展水平和服务能力，引导鼓励物业服务企业通过加盟、兼并、重组等方式，加大市场资源整合力度，倡导绿色物业管理，积极采用现代信息技术和现代化管理手段，推动物业服务规模化、集约化、绿色化发展。开展《四川省住宅物业管理规程》培训，提高物业服务从业人员素质。搞好物业服务示范项目评比，带动全省物业服务水平提档升级。 （十四）加强住宅专项维修资金管理。全面建立住宅专项维修资金制度，加强监管机构和人员队伍建设，进一步完善维修资金管理机制，不断提升维修资金监管工作水平。大力开展维修资金补建续筹工作，对尚未建立住宅专项维修资金或维修资金余额不足的商品住宅和已售公房，及时开展维修资金筹集、续筹工作，确保维修资金有效归集。用好、用活住宅专项维修资金，充分发挥其在老旧小区改造和既有住宅增设电梯中的保障作用。 （十五）推进既有住宅增设电梯工作。按照《四川省既有建筑电梯增设指导意见》，指导各地开展既有住宅增设电梯工作，落实既有住宅电梯增设项目以奖代补政策，发挥政府政策引导支持和组织协调作用，充分调动群众积极性，积极推进既有住宅增设电梯工作。开展既有住宅增设电梯调查研究，完善相关政策措施。 （十六）做好白蚁防治工作。进一步加大白蚁防治宣传工作，继续推动《白蚁防治技术规程》贯彻实施，积极拓展白蚁防治领域，探索推行白蚁防治政府购买服务，实现行业转型发展。积极推进生态环保型白蚁防治技术的研发、推广和应用，特别在河流、水源地等城市重点生态区域开展新技术工程项目试点。 四、做好国有土地上房屋征收与补偿工作 （十七）依法开展征收工作。进一步宣传贯彻《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》，建立健全房屋征收机构，严格征收程序管理，规范房屋征收行为，确保房屋征收工作依法依规进行。组织召开现场会，交流、推广和谐征收、阳光征收的经验做法，促进全省国有土地上房屋征收工作规范有序开展。 （十八)深入推进征收补偿信息公开。加强国有土地上房屋征收与补偿的信息公开力度，抓好征收过程中决策公开、过程公开、结果公开三个关键环节，开展房屋征收信息公开专题培训。充分发挥政府网站等平台和载体作用，及时、准确公布更新征收补偿法规政策和工作动态，切实保障群众知情权、参与权和监督权。 （十九）积极化解矛盾纠纷。全面实施房屋征收项目的合法性、合理性、可行性和可控性社会稳定风险评估，制定相应的风险防范、化解、处置措施和应急预案。加大征收补偿工作信访处置力度，切实做好房屋征收领域的信访维稳工作，妥善化解征收矛盾纠纷。 1