开发商总会毁掉老房子历史,这公司却想拿这个做生意.pdfVIP

开开发发商商总总会会毁毁掉掉老老房房子子的的历历史史，，这这公公司司却却想想拿拿这这个个做做生生意意 位于曼哈顿西 57 街的老 坦威大厅 （the old Steinway Hall）历史悠久，它的拱形天花 板上有这样一幅壁画：天使们汇聚在缪 女神脚下，一边拨动竖琴，一边翩翩起舞。 上周马尔奇·克拉克 （Marci Clark）来到这里，向众人阐述这间有着九十一年历史的房 间的壮丽雄伟。在她的脸上，我们看到了和壁画中天使一样的喜悦之情。 克拉克小姐介绍说：“这个房间属于新古典主义风格，使用了一系列色调的大理石 柱、壁柱和檐口进行装饰。这种双重高度的八角形空间是沃尔特·霍普金 （Walter L. Hopkins）的杰作，也正是他创作出了 Warren Wetmore 建筑公司部分最为杰出的作 品。穹顶天花板上的壁画应该是模仿 1 世纪奥地利画家安杰莉卡·考夫曼 （Angelica Kauffman）而创作的。” 今年 30 岁的马尔奇·克拉克是一名建筑历史学家。博士在读期间，她研究遍了纽约的 建筑。然而，对于 坦威大厅的研究给她带来了一个完全不一样的结局：转行去卖房 子。当她向众人介绍 坦威大厅的时候，我们可以听到周围有电锯和焊枪的嘈杂声。 这里曾经是世界上最好的钢琴店之一，现在则将耸立起一座 435 米的高塔。 第一大道 626 号是爱迪生公司的旧址。现在这里将要建造两座由天桥连接的悬臂式高 楼，内部可容纳 00 户居民居住。建成后的大楼如渲染图所示。图片版权：SHoP Architects 两年多之前，脱下学士帽没多久的克拉克小姐换上了安全帽，在 JDS Development Group 的市场营销部门找到了一份工作。如今，她已经当上了部门主管。她的工作内 容有很多，包括制定售楼宣传册、管理经纪人和宣传公司的楼盘项目等。但是，她更 喜欢埋头于图书馆和各大建筑公司灰尘满满的档案之中。在那里，她发掘了很多能引 导 JDS 公司项目发展的蓝图、照片、地图和文件。即便 JDS 公司的项目没有建在历 史建筑旧址上，她也能找到有帮助的东西。旧的文件资料能为我们带来更好的工程设 计，比如从历史文件中“拯救”出来的格子窗就能成为新厨房中亮眼的主题风格。 克拉克小姐说：“这不仅仅是一种象征意义的姿态，也不仅仅是一种营销策略。发掘 历史文件能为我们的设计师和经纪人提供大量信息，帮助他们更好地完成项目室内设 计、细节处理和销售工作。这是一种能够启发灵感的做法。” 其他的开发商更倾向于毁掉旧建筑背后的历史，但是 JDS 公司却走了另一条路。他们 发现纽约是一座既不断发展又兼有怀旧情结的城市，因此选择接纳包容旧建筑的历史 是一种有利可图的经营策略。 JDS 公司创始人迈克尔· 特恩 （Michael Stern）在一次接受采访时说：“人们真的很看 重一个项目的真实性和可靠性。通常而言，马尔奇的研究和指导让我们了解建筑的历 史，也就营造了良好的开端。” 克拉克小姐称 2011 年的自己还是一个“一贫如洗的大学毕业生”。那时，她在哥伦比 亚大学艺术史学系里的公告栏上发现了一个招收研究员的广告。这份工作的主要任务 是帮助策划一个关于建筑师拉尔夫·沃克 （Ralph Walker ）的展览。拉尔夫是精通装饰 艺术风格 （Art Deco style）的大师，但即便在建筑圈内也很少有人听闻他的大名。拉 尔夫的主要作品是分布在曼哈顿各地电话局，因此他才如此不被人所知。 JDS 公司当时刚从 Verizon 公司手里买来一个位于西 1 街建筑的上层楼面，而该建筑 此前就是一处电话局。站在这幢建筑上层，你可以直接俯视西村区 （West Village）以 及哈德逊河。另外这幢建筑还配有一个除了往日那些电话技术员之外几乎无人所知的 豪华大厅。这处地产给 JDS 公司提供了绝佳的机会，使他们可以活生生地打造出一个 战前风格的复古公寓。 这是一幅 1 65 年的纽约地图。图中红色高亮显示的部分就是如今的第一大道626号。 图片版权：David Rumsey Historical Map Collection 为了追溯老建筑的历史，克拉克小姐帮忙筹备了关于沃克先生的展览，突出强调了他 曾经担任美国建筑师协会主席的这一身份。另外展览还集中展示沃克先生的成就，比 如他曾经打造了华尔街 1 号这样的地标建筑和世贸中心对面著名的 Barclay-Vesey 大 楼。 展览于 2012 年在电话局旧址大楼的大厅内开幕，比该建筑开始对外销售的日