酿酒厂地块项目前期沟通.pptVIP

户型特色 阳台和飘窗设计： 外阳台注重景观，因此建议采用玻璃围栏，使阳台的视野更加开阔。 建议项目临路面的窗户选用实腹塑钢窗框配中空防噪音夹层玻璃，以保证居室内部的宁静。 建议项目以外飘窗户为主，在视觉上可以增加室内空间面积，而且还可享受到大面积的玻璃采光及宽敞窗台的好处。 玻璃阳台 外飘窗 PART 5. 营销策略 营销策略 未来竞争态势分析 产品机会 产品力升级 整体市场上升、产品升级换代趋势明显 中高端物业的销售呈上升趋势 超越性的创新产品更容易实现市场突围 竞争激烈无序 整体竞争环境比之前更恶劣 大量多层产品的同质化竞争使得市场整体价格提升缓慢 目前的供需结构尚存在许多不合理因素 营销策略 拔高形象，构筑影响；区域联动，直击目标 高立意，强势代言城市 快速建立主流市场话语权 本项目的营销核心战略 营销策略 核心策略链 产品细分 跳出竞争 解决同质化产品的恶性竞争问题 解决产品、价格和品牌的不认可问题 扩大受众 沟通升级 高绿地高层变身“公园HOUSE” 4+1多层变身“宽景洋房” 多层变身“私家庭院” 比多层更舒适 比洋房更洋房 底层架空 硬绿地与软绿化结合 纯板式楼规划 全赠送外飘窗 高速电梯 变推销为拉销 变单方诉求为双向沟通 延伸销售现场 样板体验 活动营销造影响，增加沟通机会 公关制造公信力 形象包装感染 现场沙盘演练 圈层行动 传播计划 产品支撑 比多层更舒适