x楼施工组织.docVIP

XXX小高层施工组织设计 第一章、工程概况 XXX小高层楼，位于X市X路，总面积10172.96m2 ,剪力墙结构，地下一层，地上十四层，建筑总高度为43.45米。 本工程设计耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，抗震设防烈度为8度，屋面、地下室防水等级按Ⅱ级设防，场地类别为二类，设计使用年限为50年，上部结构的安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，地基基础安全等级为二级。各单元设置楼梯一部，楼内设有3部电梯，设计值为载重量1000kg，运行速度1-1.5米/秒。 建设单位：XXX房地产开发有限责任公司 监理单位：XXX监理公司 施工单位：XXX公司 开竣工时间为： 工程质量等级：合格 一、建筑特点 （一）屋面工程：本工程不上人平屋面及坡屋面构造作法（由上至下）：1、防水层：SBS改性沥青防水卷材5mm厚（2+3mm厚自带保护层）；2、20厚1：3水泥砂浆；3、120厚聚苯乙烯板保温层；4、1：10水泥珍珠岩2%找坡，最薄处30厚； 5、一道氯丁胶防水涂料隔汽层；6、钢筋砼屋面板。 （二）楼地面工程： ⑴、卫生间、厨房间均为地砖楼面：1、现浇钢筋砼楼板基层。2、10厚1：3水泥砂浆找平层。3、30厚聚苯乙稀泡沫塑料保温层。4、铺18号镀锌低碳钢丝网，用15号低碳钢丝与加热管绑牢。5、沿外墙内侧贴20×50高聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高与垫层上皮平。6、C15细石砼垫层随打随抹平，从门口向地漏找1%坡，加热管上皮最薄处≥30厚。7、1.5厚合成高分子涂膜防水层四周翻起300高（淋浴或浴缸处1800高）。8、20厚1：3水泥砂浆保护层。9、面层防滑地砖，用户自理。 ⑵、地下室地面：红砖铺地地面，细砂扫缝。 ⑶、楼梯间地面：水泥楼面-无垫层。详新02J01-楼-1-楼2（面层厚30） ⑷、1～14层其它楼面：铺地砖楼面。详新02J01-楼-12-楼40（面层地砖，住户自理） （三）、内墙面做法： ⑴、地下室内墙面：清水墙1：2水泥砂浆沟缝。 ⑵、楼梯间：815内墙涂料墙面。详新02J01-内-2-内7。 ⑶、厨房、卫生间：内墙面砖墙面。详新02J01-内-4-内13（1、2、3、4项由住户自理） ⑷、其它内墙面：乳胶漆墙面。详新02J01-内-2-内7。（2项住户自理） （四）、顶棚做法： ⑴、一层阳台及楼面板底：130厚聚苯乙烯板保温。详新03J103。 ⑵、厨房、卫生间顶棚：PVC板吊顶。详新02J01-棚-4-棚12（由住户自理） ⑶、其余顶棚：板底乔腻子喷涂顶棚。详新02J01-棚-1棚1（1项由住户自理） （五）、外墙做法： ⑴、外墙墙面：1、外墙面砖，详02J121-1；2、外墙刷涂料，详新03J103；(各构造大样均按“新建建筑/一般型”选用：贴面砖时涂料基层上加设Φ1镀锌钢网，并用Φ8锚栓锚固，每块1200×600的聚苯板在四角及中心各锚固一个点，贴砖均选用专用胶。) ⑵、外墙保温：100厚聚苯板，详新03J103。 （六）、室外台阶做法： 一层单元入口：花岗岩条石台阶，详新02J01-台-2-台6（1050高台阶，灰色扶手） （七）、散水做法： 室外地面沿外墙：细石混凝土散水，详新02J01-散-1-散3（宽900） （八）室外残疾人坡道做法： 1、基层碾压密实98%，2、200厚碎石灌M2.5混合浆。3、200厚C20混凝土，内配ф6钢筋网，双向中距300振捣密实，随打随抹，伸缩缝双向不超过6米，沥青砂嵌逢，缝宽20。 （九）、墙体材料 1、剪力墙结构建筑，外墙为250厚钢筋砼墙，内墙200厚钢筋砼剪力墙。 2、两种不同材料接缝外，先喷湿墙面抹5~6厚外加剂专用砂浆底灰，标志接缝位置，再沿接缝处抹3厚抗裂砂浆，随即压入200宽涂塑耐碱破纤网格布，表面用抗裂砂浆抹平，以盖住玻纤布为准，然后进行墙面抹灰工程。 （十）、门窗 本工程窗选用60、80系列PVC塑料低辐射中空玻璃窗，楼梯间管道井为防火门，各房间门为实木门，单元门为电子对讲门，各门均为市售成品门，门窗玻璃注明外均选用普通浮法透明玻璃。门的油漆除定型产品外，其它木制门均为调和漆罩面（中等做法）。 （十一）、楼梯栏杆，扶手做法 本工程楼梯靠垟设置扶手，扶手采用木扶手或塑料扶手，楼梯天井边采用硬木扶手，ф16或□16镀铬立柱杆。 （十二）、防潮、防腐、防锈处理。 ⑴、防潮、防腐 1、所有与砖，加气混凝土砌块接触的木先均在涂刷面涂刷防腐油一道。 2、一层（下沉广场南侧）室内地坪下60mm处设防潮层，做法为1：2.5水泥砂浆内掺水泥重量3%~5%的防水剂20mm厚 ⑵、基础底面防水：（由上至下） 1、钢筋砼结构防水底板（掺水泥重量5%的特密斯防水剂） 2 、100厚C15砼垫层。 （十三）、其它作法及要求 1、室内保护角；阳角均用M10水泥砂浆，厚度与相邻墙面抹灰相