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农家乐申请报告
为了开发××农业资源优势,增强城市服务辐射功能,拉动消费,增加收入,开辟农业增收新途径,拓展××县新农村建设集度假娱乐于一体的新型休闲模式,现把具体情况规划如下:
一、基本情况
××××水乡庄园位于裴梅境内,且与××贡米原产地遥遥相望,庄园总占地面积7亩,设有餐饮、住宿、水上垂钓、卡拉OK、棋牌、健身、游泳等娱乐活动场所。庄园可同时接待上千游客,设施到位。庄园一直把安全问题摆在首位,始终秉承“游客至上,安全至上”的信念。
二、规划依据
1、区位优势。××××水乡庄园地处××县城南边,距××县城仅1公里,锦黄公路边上。浙江、上海等地可以经梨温高速进入,南昌、景德镇等地可以经德昌高速直达,地理位置优越,交通十分便利。
2、地理优势。××××水乡庄园农家乐前有数十亩鱼塘,后靠绿树青山,极适合度假休闲。
3、政策优势。××是稻作文化发源地,在统筹城乡发展的力度明显加大,且又与新农村建设的要求同步,为加快开发迎来了难得的战略机遇期。
三、建设思路
本规划以具有娱乐休闲价值的农业资源和农产品为前提,以规划、设计、修建为手段,以创设现代化经营管理理念为载体,把新农村建设与体现传统农庄风貌结合起来,讲求“原汁原味”,避免“视角污染”,追求设施与农业系统、生态系统、人文景观系统的和谐统一,围绕农庄活动场所,依托农业文化景观、农村聚落及农村传统的生活习俗资源,向游客提供一种自在、自然、幽静、野趣、新奇的新型休闲、娱乐新型农庄。
四、建设内容
1、农家乐将建设一栋集休闲娱乐、餐饮、住宿为一体的多功能建筑,力求让顾客满意。
2、农家乐内的数十亩鱼塘将提供给顾客垂钓、水上娱乐。
五、可行性分析
1、适应了旅游产业结构优化调整的客观要求,是旅游开发形式转型的新探索,推进了现代旅游业和现代农业的发展,不仅拓宽了旅游资源开发的路径,而且把旅游、农业、新农村建设有机结合起来,加快了结构调整,提升和丰富了旅游的内涵,减少了旅游开发的投资风险,迎合了大众消费心理。
2、可促进农业产业结构的优化改变。旅游业具有极强的关联带动作用,开发农业旅游,向二、三产业交叉渗透深,对第三产业带动作用强。同时充分开发利用了农村丰裕的空间资源和众多的家事活动、传统文化、风俗等无形资产,所需资金少,不但可缓解农村非农化过程中资金不足的矛盾,而且可增强农民的商品意识,农民调整农业产业结构的主动性加快,农产品的变现速度加快。
3、可以创造就业机会,增加农民收入,缩小城乡差距,加快新农村建设步伐。积极开发农家乐市场,不仅可以有效地解决农村富裕劳动人口的就业问题,缓解社会压力,而且扩大了农产品销售市场,实现农业的多项、多次增值,为传统农业向“高效生态农业”与休闲度假完美结合拓出新路子、找到农民增收的新的增长点,有利于城乡差距缩小。
4、可以促进农村基础设施建设,加强城乡交流,提高农村生活质量与品位。项目开发不但加快了基础设施建设进程,提升了农村生活质量,而且增强城乡交流,加快观念更新、提升品位、推动进步。
5、可以加强生态环境保护与建设,有利于农村经济社会可持续发展。开发农业休闲度假的生产素材是当地人与自然和谐共生的乡村环境,因此对加快生态建设、农地保护、规范开发、资源永续利用力度大,有利于促进农业及农村经济社会可持续发展。
6、可以缓解假日高峰旅游压力,促进城乡消费。不但可以有效地对部分旅游者进行分流,就近带动消费者,同时也提高了度假休闲的质量,不需要旅途劳累,丰富城乡人民的消费及文化生活。
六、投资估算及效益分析
本规划建设设计建设年限为2年,投资约合人民币150—200万元。项目建成后,年可创纯收入30万元,5—7年可收回成本。如在建设期间逐渐投放运营,收回成本年限可缩短。预期最佳高峰期年收入可达到50万元。因此本项目市场前景广阔,具有经济、社会、生态三大效益,不失为一条促进分工、统筹城乡、 推动发展的有效增收途径。
七、实施措施
1、创新开发。建议经营者忠实目标消费人群,采取分期实施、逐步完善、适度规模发展。采取对服务内容进行细分,量身定制不同的消费价格,以获得更多的消费群体。并坚持生态优先、方便经济原则,使环境优美、服务体贴到位、提高品味,吸引留住客商及消费者。
2、强化管理。一是要转变观念,统一思想,正确认识农家乐的休闲度假效应。二是要合理规划,科学、规范开发。三是要精心设计农家乐的特色,突出高品位。四是要强化开发中的安全卫生工作。五是要搞好促销。六是要培养休闲度假管理服务。
综上所述,开发农家乐切实可行,迎合了××所提出的加大开发力度,有助于城乡结合开发,缩小城乡经济差距,体现了我县和谐理念,使社会健康稳步发展。特申请农家乐开发,恳请各级主管部门给予批准为感!
××××水乡庄园农家乐筹备组
2013年12月20日
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