（六）服务业包括代理业、旅店业、饮食业、旅游业、租赁.PDFVIP

（六）服务业 包括：代理业、旅店业、饮食业、旅游业、租赁业和其他服务业。 1.代理业：包括代销货物、介绍服务、其他代理服务。 （1）金融经纪业属于金融保险业税目的征税范围 （2）服务性单位将委托方预付的餐费转付给餐饮企业，并向委托方和餐饮企业收取服务费 的，属于餐饮中介服务，应按照服务业-代理业税目征收营业税； （3）单位和个人受托种植植物、饲养动物的行为，应按照营业税服务业-代理业税目征收营 业税，不征收增值税。 【注意】 （1）知识产权代理、广告代理、货物运输代理、代理报关、代理记账和代理广播影视节目 （作品）发行等服务已纳入营业税改征增值税的试点范围。 （2）仓储业和广告业等已纳入营业税改征增值税范围。 2.旅游业 单位和个人在旅游景区内经营索道、旅游游船、观光电梯、观光电车、景区环保客运车取得 的收入按服务业-旅游业税目征收营业税。（不是文化体育业） 3.租赁业 出租人将场地、房屋或设施等不动产租给承租人的业务。 （1）有形动产租赁 （融资租赁或经营租赁）已纳入营业税改征增值税的试点范围；不动产 租赁服务，征收营业税； （2）文化场所出租及以租赁方式为体育比赛提供场所的业务，属于服务业-租赁业税目征税 范围；（不是文化体育业） （3）土地租赁，属于服务业-租赁业税目的征税范围，不按转让无形资产税目征税；转让土 地使用权按转让无形资产税目征税 （4）交通部门有偿转让高速公路收费权行为，属于营业税征收范围，应按服务业-租赁业税 目征收营业税； （5）单位和个人将承租的场地等转租给他人的行为属于租赁行为，按服务业-租赁业税目征 收营业税。 （七）转让无形资产 是指转让无形资产的所有权或使用权的行为，包括转让土地使用权、转让自然资源使用 权。 1.以无形资产投资入股，参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收 营业税。在投资后转让其股权的，也不征收营业税； 2.土地租赁，按服务业-租赁业税目。 3.土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权还给土地所有者的行为，不征收 营业税。 4.县级以上地方人民政府或者自然资源行政主管部门出让、转让或者收回自然资源使用权 的行为，不征收营业税。 5.转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发但尚未进入施工阶段的在建项目，按 转让无形资产征税，转让已进入建筑物施工阶段的在建项目，按销售不动产征税。 （八）销售不动产 销售不动产是指有偿转让不动产所有权的行为， 1.以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业 税；在投资后转让股权的，也不征收营业税。 2.单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为， 缴纳营业税。 3.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；超过2年 （含2年）的非普 通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；超过2年的普 通住房对外销售的免征营业税。 【例题•多选题】根据营业税法律制度的规定，下列各项中，按照建筑业税目缴纳营业税的 有（）。 A.平整土地工程作业 B.水利工程作业 C.爆破工程作业 D.管道煤气集资费业务 【答案】ABCD 【例题•多选题】根据营业税法律制度的规定，下列各项中，不属于营业税征税范围的是 （ ）。 A.建筑安装业 B.旅游业 C.电信业 D.加工、修理修配业 【答案】CD 【解析】选项CD属于增值税的征税范围。 【例题•单选题】下列各项行为中，属于营业税混合销售行为的是（ ）。 A.电冰箱专卖店销售电冰箱并负责安装 B.机场提供运输服务并附设商场销售货物 C.建材商店销售建材并从事装修、装饰业务 D.台球厅提供娱乐服务并销售烟酒 【答案】D 【解析】根据营业税法律制度的规定，选项A为增值税混合销售行为；选项BC为兼营行为。 【例题•单选题】根据营业税法律制度的规定，下列各项中，属于营业税征税范围的是 （）。 A.建筑安装业 B.交通运输业 C.广告业 D.加工、修理修配业 【答案】A 【解析】选项A，应按 “建筑业”税目征收营业税；选项BC，已纳入营业税改征增值税的 试点范围；选项D，属于增值税的征税范围。 【例题•多选题】下列业务中，应按服务业-租赁业科目缴纳营业税的有（ ）。 A.美术馆出租展览场地 B.房地产公司出租土地使用权 C.俱乐部出租体育比赛场地 D.交通部门有偿转让高速公路收费权 【答案】ABCD 【例题•单选题】根据营业税法律制