二期营销推广方案2010年.pptVIP

* * 2期营销推广草案 2010.10 自身解析 市场竞品分析 目标客群分析 营销战略 自身解析 二期概述 户型解析 二期概述 总销售套数：346套/销售面积：40157㎡（未含12#、13# 及地下室面积） 业态 面积区间 户型类别 销售套数 9#电梯高层 93—115 3室2厅2卫 162 10#电梯高层 92—131 200 总计4栋（9# 10# 12# 16#、） 9# 3个单元 19F（含地下1层） 10# 2个单元25F 12#.13#列为2期2组团，未列入本次方案 位于一期东侧及东北侧 9 10 二期楼座分布 销售编号 （暂定） 1 2 3 5 6 7 8 9 10 11 12 13 10 9 7 6 5 3 2 1 8 12 13 二期户型解析 9号楼19F A、B —— 南北通透、2卧朝阳 C —— 双卧朝阳+南阳台+动静分区 露台、阳台、1F入户花园、剪力墙结构、温泉水等多个亮点 市场竞品分析 25—35万总价款市场接受度高 实用性的关注度超过舒适性 竞品——锦都 竞品——金泰王朝 竞品——易天国际 目标客群分析 一期成交客户特征分析 二期目标客户定位 一期成交客户特征分析 年 龄 分 布 客户区域来源 获 知 渠 道 一期成交客户特征分析 对楼盘的满意点 一期成交客户特征总结 年龄构成：30—45岁的中青年客群占成交主力（40%） 区域来源