中山公用：中山市珍家山污水处理有限公司拟股权转让所涉及股东全部权益价值评估报告 2011-03-22.pdf

中山市珍家山污水处理有限公司 拟股权转让所涉及股东全部权益价值 评估报告 联信(证)评报字（2010）第A0414号 广东联信资产评估土地房地产估价有限公司 二○一○年九月二十九日 目 录 第一部分 注册资产评估师声明1 第一部分 注册资产评估师声明1 第第一一部部分分 注注册册资资产产评评估估师师声声明明 11 第二部分 摘要1 第二部分 摘要1 第第二二部部分分 摘摘要要 11 第三部分 正文4 第三部分 正文4 第第三三部部分分 正正文文 44 一、委托方、产权持有者和其他评估报告使用者简介4 二、评估目的6 三、评估对象和评估范围6 四、价值类型及其定义7 五、评估基准日7 六、评估依据8 七、评估方法10 八、评估程序实施过程和情况13 九、评估假设15 十、评估结论16 十一、特别事项说明18 十二、评估报告使用限制说明21 十三、评估报告日21 第四部分 附件 一、《关于协议转让中山市珍家山污水处理有限公司股权立项的批复》【中府国 资(2009)149号】（复印件） 二、资产评估汇总表 三、被评估单位2010年3月31日会计报表（复印件） 四、委托方营业执照（复印件） 五、被评估单位营业执照（复印件） 六、委托方承诺函（复印件） 七、被评估单位承诺函（复印件） 八、部分资产权属证明资料（复印件） 九、注册资产评估师承诺函（复印件） 十、广东联信资产评估土地房地产估价有限公司营业执照（复印件） 十一、广东联信资产评估土地房地产估价有限公司资产评估资格证书（复印件） 十二、 广东联信资产评估土地房地产估价有限公司从事证券期货相关业务评估 资格证书（复印件） 十三、注册资产评估师资格证书（复印件） 第一部分 注册资产评估师声明 第一部分 注册资产评估师声明 第第一一部部分分 注注册册资资产产评评估估师师声声明明 我们郑重声明： (一) 就注册资产评估师所知，评估报告中陈述的事项是客观的。 (二) 注册资产评估师在评估对象中没有现存的或预期的利益，同时与委托方和相关 当事方没有个人利益关系，对委托方和相关当事方不存在偏见。 (三) 评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的，仅在评 估报告设定的评估假设和限制条件下成立。 (四) 评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。评估报告使用者应当根据评估 基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限。 (五) 注册资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的职业资质和相关专 业评估经验。除已在评估报告中披露的运用评估机构或专家的工作外，评估过程中没有