中国房地产行业月报(2010年7月)(新版).pdfVIP

渐飞研究报告 - 研究报告 | 行业定期报告 金融 | 房地产 推荐 （维持） 中国房地产行业月报（2010年7月）（新版） 2010 年8 月12 日 上证指数 2607 内容摘要： 行业规模 改版说明：国内月报 7 月份改版。我们将提供以下资料：一是行业数据，分 占比% 一二三线城市的房地产投资、新开工、竣工和销售；二是 15 个城市的住宅成 股票家数（只） 118 7.2 总市值（亿元） 9050 4.2 交数据和 4 个城市的商业地产成交数据；三是重点公司核心观点及动态（包 流通市值（亿元） 7271 5.3 括销售和拿地）；四是投资建议以及我们强烈推荐股票的收益率； 行业指数 政策方面：住建部强化保障性住房建设：住建部宣布在 28 个城市试点利用公 % 1m 6m 12m 积金贷款支持保障房建设，贷款额度 493 亿元；银监会对闲置土地进行风险 绝对表现 11.1 -4.1 -5.3 排查、进行房贷压力测试并进一步严格第三套房贷；各地方政府继续规范房 相对表现 3.4 7.4 14.6 地产市场，加强监督，其中深圳规定开发商调价不备案罚 10 万； (%) 房地产 沪深 300 30 行业数据：1-6 月，对于一二三线城市而言，房地产开发投资方面，占比分别 20 10 为 15.2%、36.1%和 48.7% ，增速分别为34%、37%和 40%；新开工面积方 0 面，占比分别为 5.7%、28%和 66.3% ，增速分别为 62%、70%和 68%；竣 -10 工面积方面，占比分别为 9.6%、29.5%和 60.9% ，增速分别为 0.3%、10% -20 -30 和 26%；销售金额方面，占比分别为21% 、31.5%和 47.5% ，增速分别为-10%、 Aug-09 Dec-09 Mar-10 Jul-10 26%和 51%； 城市数据：7 月份，住宅成交面积同比下降，其中北京、上海、广州和深圳分 相关报告 别下降 69%、61%、43%和 75%；环比以升为主，其中北京、上海、广州和 1、《房地产行业2010 年 6 月月报— 深圳分别上升 21%、24%、13%和下降 10%；商业地产成交面积同比涨跌互 重点城市成交呈企稳态势》 现：其中北京、上海、广州和深圳分别上升 25% 、下降 26% 、上升 283%和 2010/07/01 下降 45%；环比以跌为主：其中北京、上海、广州和深圳分别下降 0%、8%、 2、《房地产行业2010 年 5 月月报— 重点城市成交同比和环比普跌》 10%和 74%； 2010/05/31 重点公司动态：世联地产：2400 万收购武汉一公司，并聘请林蔚女士为公司 副总经理主管顾问业务；中国国贸：无；金融街：7 月销售 15 亿元；世茂股 份：中期业绩预增700%；冠城大通：7 月销售 1 亿元，发布股权激励计划草 案；华业地产：7 月销售 1.5 亿元，中期业绩预增 116%，撤销非公开增发方 案；