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第三章 居住区的规划基本知识第一节 居住区的规划任务、基本原则、内容 ; 物质环境 1.1.3 “小社会” 社会环境 1.1.4 规划整体性、地域性、社会性、经济性、政策性 （综合性规划） 1.2 任务 为居民经济合理地创造一个满足日常物质和文化 需要的方便、卫生、安宁、优美居住和生活环境。 ;二、居住区规划基本原则 2.1 符合城市总体布局的要求，体现总体设计构思。 2.2 符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则 2.3 综合考虑所在城市的性质、气候、民族、习俗和传统 风貌等地方特点，规划周围的环境条件；充分利用规 划用地内有保留价值的河湖水域、地形、地貌、植被、 道路、建筑物与构筑物等，并纳入其规划。 2.4 适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、 防灾配建设施及管理要求，创造方便、舒适、安全、 优美的居住生活环境。 ;2.5 为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件。 2.6 为工业化、机械化施工和建筑群体、空间、环境多样 化创造条件。 2.7 为商业化经营、社会化管理，分期实施创造条件。 2.8 充分考虑社会、经济、环境三方面的综合效益。 ;三、居住区规划内容 3.1 根据公共服务设施的经济效益，居民使用的合理服务 半径和城市道路系统以及城市用地的形态、性质、规 模、现状等因素来确定规划区的合理规模以用地范围。 3.2 确定住宅的标准、类型、户室比、层数、面积的布置 方式。 3.3 确定居住区内容的布局，型式及道路系统的走向。 3.4 确定公共绿化、体育设施、游憩 场所的处数、面积及 布置方式。 3.5 确定公共服务设施的内容、规模和布置形式。 3.6 确定道路红线、纵横断面、交叉口、控制点的坐标， 标高和各项工程管线的综合规划设计及竖向规划。 ;3.7 制定各项技术经济指标及工程造价的估算。 3.8 提出规划方案实施和管理实施及方法。 3.9 编制成果 3.9.1 规划范围现状图 （地貌、地形、原有建筑构筑物、 道路、管线、人防工程、农田、菜地、外围环境……） 3.9.2 规划结构分析及所在位置图 3.9.3 总平面图 3.9.4 住宅单体、中心区公建设计方案图 3.9.5 道路与交通系统规划图 ; 3.9.6 管线综合规划设计图 （管线类别、走向、干管、 支管、管径、坡度、坡长、埋深、和道路交叉口处 各类管线的关系，断面及说明） 3.9.7 竖向规划设计图 （地形整理、排水方向及控制标 高，组成不同的地面标高，各建筑的控制高程，挡 土墙，护坡，护栏，地面排水系统的组织） 3.9.8 绿化系统规划图 （提出 中心绿地、庭院、组团、 设计意向，平面布置，绿化种植等） 3.9.9 人防工程规划图 3.9.10 模型式各种表现图 3.9.11 说明书 ;第二节 居住区的组成和规模 ; 1.1.2 室外工程：（地上、地下） 道路工程、绿化工程、管线工程、挡土墙、护坡、 踏步…… 居住建筑用地 公共服务实施用地 1.2 用地构成 道路用地 绿 化 其他用地 （不予平衡） ;; ●居民行政管理体制方面的影响 旧城区：大院、里弄等…… 居民小组 住宅楼 居委会： 500户-1000户 街道办事???：1500户 （3万—5万人） 以5万人为宜 2.2 合理规模： 功能、经济技术、管理体制…… 3—5万人 ;第三节 居住区类型和规划结构 ;二、规划结构 2.1 定义：根据居住区的功能要求，综合的解决住宅与公 共服务实施，道路、绿化等相互关系而采取的 组织方式。 2.2 影响居住区规划结构因素;2.3