安徽齐云山旅游开发控制性详细规划说明文本.docVIP

第一部分 安徽省齐云山旅游开发控制性详细规划文本 文本目录 第一章 总则 第二章 土地使用 第三章 交通控制 第四章 空间环境设计 第五章 绿化控制 第六章 建筑控制 第七章 市政设施 附录：名词解释与技术规定图则索引查询 第一章 总则 第一条 为顺利实施齐云山旅游区控制性详细规划，促进旅游区开发建设，特制订本规划文本。 第二条 该文本适用于旅游区规划范围内各地块以及各类用地建设的规划管理工作，并作为工程项目设计的依据，但不能作为工程项目施工的依据。 第三条 该文本与控制性规划的分图图则，具有同等的法律效力，两者应同时使用，不可分割。 第四条 齐云山旅游区规划范围内各类建设项目，均应符合该文本和分图图则的规定和要求。 第五条 该文本和分图图则未涉及的指标，应符合国家、安徽省以及黄山市的有关技术规定。 第六条 本规划依据相关部门行业法规和相关技术规范编定： 法律依据 (1)《风景名胜区规划规范》 GB 50298-1999 (2)《旅游规划通则》 GB/T18971－2003 (3)《旅游资源分类、调查与评价共安徽省委安徽省人民政府 游览设施用地 直接为游人服务而又独立于景点之外的旅行游览接待服务设施用地 ▲ 乙1 旅游点建设用地 独立设置的各级旅游基地（如部、点、村、镇、城等）的用地 ▲ 乙 乙2 游娱文体用地 独立于旅游点外的游戏娱乐、文化体育、艺术表演用地 ▲ 乙3 休养保健用地 独立设置的避暑避寒、休养、疗养、医疗、保健、康复等用地 ▲ 乙4 购物商贸用地 独立设置的商贸、金融保险、集贸市场、食宿服务等设施用地 乙5 其他游览设施用地 上述四类之外，独立设置的游览设施用地，如公共浴场等用地 丙 居民社会用地 间接为游人服务而又独立设置的居民社会、生产管理等用地 丙1 居民点建设用地 独立设置的各级居民点（如组、点、村、镇、城等）的用地 丙2 管理机构用地 独立设置的风景区管理机构、行政机构用地 ▲ 丙3 科技教育用地 独立地段的科技教育用地。如观测科研 丙4 工副业生产用地 为风景区服务而独立设置的各种工副业及附属设施用地 丙5 其他居民社会用地 如殡葬设施等 丁 交通与工程用地 风景区自身需求的对外、内部交通通讯与独立的基础工程用地 ▲ 丁1 对外交通通讯用地 风景区入口同外部沟通的交通用地。位于风景区外缘 ▲ 丁2 内部交通通讯用地 独立于风景点、旅游点、居民点之外的风景区内部联系交通 ▲ 丁3 供应工程用地 独立设置的水、电、气、热等工程及其附属设施用地 丁4 环境工程用地 独立设置的环保、环卫、水保、垃圾、污物处理设施用地 丁5 其他工程用地 如防洪水利、消防防灾、工程施工、养护管理设施等工程用地 戊 林地 生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林等树木的土地 戊1 成林地 有林地，郁闭度大于30%的林地 戊2 灌木林 覆盖度大于40%的灌木林地 戊3 竹林 生长竹类的林地 戊4 苗圃 固定的育苗地 戊5 其他林地 如迹地、未成林造林地、郁闭度小于30%的林地 己 园地 种植以采集果、叶、根、茎为主的集约经营的多年生作物 己1 果园 种植果树的园地 己2 桑园 种植桑树的园地 己3 茶园 种植茶园的园地 己4 胶园 种植橡胶树的园地 己5 其他园地 如花圃苗圃、热作园地及其他多年生作物园地 庚 耕地 种植农作物的土地 庚1 菜地 种植蔬菜为主的耕地 庚2 旱地 无灌溉设施、靠降水生长作物的耕地 庚3 水田 种植水生作物的耕地 庚4 水浇地 指水田菜地以外，一般年景能正常灌溉的耕地 庚5 其他耕地 如季节性、一次性使用的耕地、望天田等 辛 草地 生长各种草本植物为主的土地 辛1 天然牧草地 用于放牧或割草的草地、花草地 辛2 改良牧草地 采用灌排水、施肥、松耙、补植进行改良的草地 辛3 人工牧草地 人工种植牧草的草地 辛4 人工草地 人工种植铺装的草地、草坪、花草地 辛5 其他草地 如荒草地、杂草地 壬 水域 未列入各景点或单位的水域 壬1 江、河 壬2 湖泊、水库 包括坑塘 壬3 海域 海湾 壬4 滩涂 包括沼泽、水中苇地 壬5 其他水域用地 冰川及永久积雪地、沟渠水工建筑地