湖南投资：关于控股子公司出售土地使用权的公告 2010-12-14.pdfVIP

股票代码：000548 股票简称：湖南投资 编号： 2010-020 湖南投资集团股份有限公司 关于控股子公司出售土地使用权的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、交易概述 1、交易的基本情况 公司控股子公司——长沙中意房地产开发有限公司（以下简称“中意房产” 通过协商，根据我国现行土地转让及开发的法律法规，向湖南中海投资有限公司 （以下简称“中海投资”）出售长沙市雨花区劳动东路439 号土地使用权。根据具 有证券业务资产评估资格的北京湘资国际资产评估有限公司出具的湘资国际评 字〔2010 〕第032 号《长沙中意房地产开发有限公司持有的国有土地使用权转让 项目资产评估报告书》，该土地评估价格为人民币6,532.41 万元，经双方协商， 该土地使用权以人民币8,600 万元转让。本次出售土地资产事项不构成关联交易， 不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 2、董事会审议情况 2010年12月8 日召开的2010年度第六次董事会会议审议通过了《关于公司控 股子公司——长沙中意房地产开发有限公司出售土地使用权的议案》（9票同意， 0票反对，0票弃权）。根据《公司章程》的规定，此次对外投资事项属于公司董 事会决策权限，无需提交股东大会审议。 3 、独立董事意见 公司独立董事对上述交易进行了事前审查，并发表意见如下： （1 ）公司本次土地出售，可有效规避政策调控带来的投资风险，还将为公 司带来一定的现金流，能提高公司的营业收入和盈利状况，对保持公司持续稳定 的发展产生积极的作用，符合全体股东的利益。 （2 ）本次交易聘请的资产评估公司具有独立性，能够胜任本次的审计及评 估工作；资产评估公司采用的评估方法适当，出具的资产评估报告结论合理，能 够客观的该土地的实际情况。 1 （3 ）本次股权出售的表决程序符合《公司法》及《公司章程》的规定，交 易价格公允，交易公平合理，没有损害公司及广大中小股东的利益。本次交易不 构成关联交易。董事会召开董事会会议及作出决议的程序符合有关法律、法规及 《公司章程》的规定。 二、交易对方的基本情况 交易对方名称：湖南中海投资有限公司 企业性质： 有限责任公司 法定代表人： 郭国强 住 所：长沙市雨花区劳动西路528号建鸿达现代华都家园23层08号房 注册资本：人民币3,000万元整 注 册 号：430000000059716 股权结构图： 郭国强（40% ） 钱国荣（30% ） 郑翔高（22% ） 陈 岳（5% ） 陈驰深（3% ） 湖南中海投资有限公司 经营范围：房地产项目投资，城市基础建设投资；在本企业资质许可范围内 从事房地产开发经营；建筑装饰材料的销售；餐饮业、酒店管理（以上项目中涉 及国家法律、法规和国务院决定规定需经审批的，取得批准后方可经营）。 中海投资与本公司及本公司的控股股东长沙环路建设开发有限公司在产权、 业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系，与本公司前十名股东中除 长沙环路建设开发有限公司之外的其他股东在产权、业务、资产、债权债务、人 员等方面的关系未知，不存在其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关 系。 2 三、交易标的基本情况 1、土地使用权状况 （1 ）土地座落位置：长沙市雨花区劳动东路439 号 （2 ）土地使用权面积： 7104.91 ㎡ （3 ）已批准的容积率：3.11 （4 ）土地用途：住宅用地 （5 ）土地使用权类型及使用期限：土地使用终止日期为 2076 年 6 月 24 日，剩余年限为65.70 年。 （6 ）土地现状