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benqi cehua 〈〈〈本期策划 关 注 物 权 法 来 自各 方 的声 音 物权法从立法倡议到提交全国人代 租人似乎可 以将租约无限期延 长下去， 建 、重建建 筑物及其附属设施 ，应当经 会 审议表决的 14 年间 ，关于这部法律 的 这意味着人们可 以将 自己的不动产传给 专有部分 占建筑物总面积三分之二以上 纷 争此起彼伏 ，牵动着亿 万人的神经 。 子孙后代 。 的业主且 占总人数三分之二以上的业主 物 权法的立法过程，是一次声势浩大 的 ——美国 《华尔街 日报》 同意。 普 法行动，更是一 次物权思想深入人 心 物权法在确定投票权时采取了更加 的过程 。中国人对 财产权益的关注空前 对于私有企业主 来说，对私有财产 公平的原则，采用面 积和人数双重标准 浓 厚。这 样一部 “在中国特色社会主 义 的保护更是一个福 音。他们对物权法 的 来 决定投票权，避免了大业主 “一票独 法 律体 系中起 支架 作用 的重 要法 律”， 期盼超过了任何一个阶层。对于这个 占 大 ”。 必将 对中 国社会产 生广 泛而 深远 的影 中国 GDP 大约 2/ 3 的经 济群体，物权 法 ——广州物业管理研究会副会长、广州 响。 的确立，不仅有 利于激发他们创造财 富 大学经管学院工程管理系副教授陈德豪 —— 《人民网》 的热情，也有利 于我国多种所有制经 济 蓬勃发展，可 以使私营企业家们消除各 物权法相关条 款规定，住宅建 设用 从立法的角度来说，物权法 最大程 种顾虑，放开手脚进行发展 。 地 使用权期间届满的，自动续 期。非住 度 地体现了公开、民主、科学立法的精 在某种程度上来 说，物权法最大的 宅 建设用地 使用权期间届满后的续期， 神；而其在政治 、法律、民主意识、经 意义是观念上的突破，通过平等保护 国 依 照法律规定办理。该土地上的房屋及 济 和观念上的影响和 冲击，绝不亚于 一 家、集体、私人的物权，增强了人们 的 其 他不动产的归属，有约定的 ，按照约 次 “革命”。 财产安全感。尤 其是在私人权利和国家 定；没有约 定或者约定不明确 的，依照 —— 《经济视点报》 利益不一致的时候 ，划定私人权利的边 法 律、行政 法规的规定办理。 界，为其抵御公权的侵害提供法律的保 建设用地使用权如何续期、续 期时 物权法将私权和公权的保护提升到 护武器就显得尤为重要。 是 否需要支付费用和费用的高低、收回 了 同样的高度，这是一个进步 ，是平 等 —— 《中国经济时报》 时有无补偿及补偿多少 ，这些问题影响 的重要体现。有了这颗 “定心丸”，无 疑 着 中国房地产市场的未来走向。物权法 将 可使我们的社会更安定更和谐。 物权法明晰了类似公共道路、绿地、 中明确规定住宅建设用地使用权期满后 ——全国政协常委、 车库等部分的产 权, 这是一个 很大的进 自动续期，对于住宅 开发商和老百姓而 上海大学社会学系教授邓伟志 步。以后业主想把公共利益拿回来, 就有 言都是一个福音。 法可依了。至于小区里地下停车位的归