建筑工程审批流程.pptVIP

建筑工程建设基本程序 1、取得用地。 2、确定地块的建设条件：容积率、绿地率、建筑密度、建筑退距等。 3、设计部门进行总平和建筑单体设计。 4、审批提交的设计总平和建筑单体设计方案。如建设规模较大的或重点地段建筑，应组织召开专家评审会后上报县城规委确定。 5、设计部门进行施工图设计。 6、施工图纸经专业审图机构审查后，报送住建局规建股进行审查备案 ，并由相关部门出具审查意见（消防、环保、卫生、园林等）。 7、到县人防办办理人防审批手续。 8、报送规划部门核发《建设工程规划许可证》及位置图。 9、施工招投标。 10、建设行政主管部门办理施工许可证手续。 11、委托测量部门施工放线，规划部门验线。 12、办理质检和监理手续。 13、质检、设计、监理、规划监察中队进行跟踪及检查。 14、规划部门进行房屋的规划验收，核发建设工程规划竣工验收合格单。属于商住小区的项目，在验收最后一栋建筑时，要进行综合验收（规划、市政、环卫、园林、路灯、房管、城管、质安、规建）。 15、建设行政主管部门及其他部门办理竣工验收备案。 16、到房产部门办理房屋产权户籍登记手续。 规划手续办理程序 1、办理《用地规划许可证》（同时申请办理设计条件）。 2、办理规划总平。 3、办理建筑方案审批。 4、办理《工程规划许可证》及施工红线图。 5、验线、批后监察。 6、办理规划验收