建筑经济(3版订).pptVIP

* 9.4 施工索赔的计算方法 9.4.1 施工索赔费用的组成 ⑴ 人工费 如发生下列情况，承包商有权提出人工费的索赔： ① 由于业主增加合同以外的工程内容，或由于业主方面的原因而造成工期延误，导致承包商增加了人工或延长了工作时间，则承包商就可以向业主要求补偿人工费的损失。 ② 当地政府为了推行社会保险计划和劳工福利计划，向建筑公司征收薪税金，承包商可向业主提出索赔，一般这种索赔几乎都能成功。 ③ 由于业主对工程的无理干扰而打乱了承包商的施工计划并延误了工期，结果承包商投入的人工没有创造出应有的生产效率，使承包商受到工效损失，按目前承包企业已有的营业原则，承包商有权向业主提出工效损失的索赔。 ⑵ 材料费 由于业主修改工程内容，使工程材料数量增加，则承包商可向业主提出索赔。只要把原来的材料数量与实际使用的材料计购单、发货单或其他材料单据加以比较，就可确定材料增加的数量。 ⑶ 设备费 承包商在施工中应详细记录设备使用情况，编制设备使用日报表。这些报表可为计算设备增加的工作时间提供依据。 * 9.4 施工索赔的计算方法 ⑷ 分包费 由于业主方面的原因而造成分包工程费用增加时，分包商可以提出索赔。分包商在考虑索赔时应先向总包商提出索赔方案，经检查和修改后由分包和总包一起联合向业主提出索赔。 ⑸ 保险费 当业主要求增加工程内容，而且增加得工程使工期延长时，承包商必须购买