“五一”楼市热潮能否“保温”？.docVIP

　　日前，一则“中国制造史上第二次倒闭潮或来临”的消息引发了地产圈内人士对未来楼市走向的讨论。有人认为，制造业不景，经历了三次降息、两次降准后，经济尚未见太大起色，因此发出“这样的经济环境下楼市可能全面回暖吗？”的疑问，但也有人认为，中国爆发大规模经济危机的可能性为零，“楼市从三月开始重新步入回暖通道”已无可否认，楼市尽管迎来新常态，但供求仍决定一切。2015年由于是生育高峰，因此将带来大量换房需求，与此同时，人群的聚集也给大城市的楼市带来机会。 王荔珏 图：CFP供图　　保PK　　降温　　保温？ 看数据　　一二线城市 楼市先“入夏”　　楼市在回暖已是不争的事实。上周，国家统计局发布的4月份全国70个大中城市住宅销售价格变动数据显示，与3月相比，70个大中城市中，上涨的城市有18个。其中，4个一线城市房价全线上涨，北京、上海、广州、深圳房价分别环比上涨0.8%、0.7%、0.4%、1.8%。　　业界普遍认为，一方面，今年以来国家层面推出了降准、降息、降首付比例等多重利好政策，部分合理购房需求因此得以释放；另一方面，前期证券市场的剧烈波动也导致一部分避险及获利资金重新流回5月前四周，全国54城市合计住宅签约套数为194909套，环比上涨幅度达8.3%，其中一、二线城市明显上涨，特别是二线城市复苏明显，环比上涨幅度高达13.1%；而一线城市也逐渐出现了库存明显减少的现象。　　保温？看人口　　大城市“增肥” 住房需求大　　就一线城市而言，“看多”者仍是大多数。在日前举办的2015年改善型置业趋势论坛上，与会的专家学者都认为，只有房子，才看得见，摸得着，所以股市一旦出现问 观房企　　优惠不见少 拼命3年无条件退房”阵营；富力东山新天地华府二期空中别墅推出30万元抵扣100万元……对此，广东省房协副秘书长、新闻发言人黄毅文认为，这是房企顺应市场潮流，以合理的价格积极销售，降低库存。　　拿地仍谨慎　　而土地市场传来的阵阵“寒意”，1~4月份，房地产开发企业土地购置面积5469万平方米，同比下降32.7%。　　降温？ 观经济　　制造业不景 “房牛”谁来顶　　东部板块一上市房企的营销负责人在接受记者采访时直言，现在实体经济尚未明显起色，这其实很值得重视。　　Markit联合公布，中国4月份制造业采购经理人预览指数(PMI)从3月份的49.6降至49.2。PMI高于50意味着制造业活动扩张，低于50意味着制造业活动萎缩。　　当然，目前，多地已加紧部署“中国制造2025”战略，中国制造业又迎来新的发展机遇。　　6月38盘推新　　环比下跌两成多　　海珠半岛终推新　　据搜房网数据监控中心截至5月22日统计，广州2015年6月预计有38个楼盘推出新货，环比5月推新数（50个）跌24%，同比去年6月（47盘）跌19.15%。　　区域分布上，中心六区预计有17个楼盘有新货入市，城郊五区则有21盘供货。其中，黄埔萝岗片区最火爆，预计有11盘新货入市。南沙也不落后，预计8盘推新。　　在6月预计推新的38个楼盘中，住宅共27个，均为洋房。其中，以改善型三四房为主打。据悉，海珠滨江东海珠半岛花园三期5月底将推出280~310平方米四房。商业方面，商业项目共11个推新，以公寓为主打。　　优惠折扣方面，6月预计推新的38个楼盘中，已知将推出优惠的楼盘21个，优惠占比55.26%，环比（5月占比52%）涨3.26%。　　2015年5月（4.27~5.25）广州推货量达5917套，创2015年以来最高值，环比4月（3725套）大涨58.8%，同比微涨2.1%。　　广州日报记者 陈白帆             长沙桑拿 长沙桑拿按摩 /forum.php 编辑:ugghvf