2自然环境概况.DOC

建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 立项审批 部门 批准文号 [2016]864号 建设性质 新建 行业类别及代码 房地产开发经营K710 占地面积 (平方米) 绿化面积(平方米) 总投资 (万元) 其中：环保投 资(万元) 环保投资占总投资比例 评价经费 (万元) 预期投产日期 20年月 工程内容及规模1、项目 由投资建设的“”，位于。本项目总投资万元，项目占地面积m2，总建筑面积m2，地上建筑面积为m2，其中住宅建筑面积为m2，配套公建建筑面积为m2；地下建筑面积m2（用于。项目建成后设计。总建设周期为个月（201年月~20年月）。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、中华人民共和国国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》中对房地产开发、宾馆、酒店、办公用房的要求，本项目为房地产开发项目，需编制环境影响评价报告表，受委托，我承担了本项目的环境影响评价工作。 根据2015《建设项目环境影响评价分类管理名录》境》（HJ610-2016）可知，本项目属于U城镇基础设施及房地产中的“156、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等中的建筑面积5万平方米及以上”类别，应编制环境影响报告表，本项目为Ⅳ类建设项目，不开展地下水环境影响评价。（见附件）《产业结构调整指导目录（2011年本）》（）规定该项目不属于限制类、淘汰类，符合国家产业政策。 本项目位于，规划符合性 ， 本项目选址于，四至为：；西侧为；北侧为。本项目地理位置见附图1，周边环境见附图2。 主要建设内容占地面积m2，总建筑面积m2，地上建筑面积为m2，其中住宅建筑面积为m2，配套公建建筑面积为m2。地下建筑面积m2，其中普通地库建筑面积5450m2，m2。项目建成后设计。用地平衡表 项目 数量（m2） 百分比(%) 1 规划可用地面积 170000 100.00 其 中 住宅用地 38760 22.8 道路用地 55930 32.9 公建用地 3060 1.8 公共绿地 72250 42.5 表2 技术经济指标一览表 序号 项目 单位 数量 备注 一 规划可用地 m2 170000 — 二 总建筑面积 m2 99990 — 其 中 地上建筑面积 m2 90860 — 其 中 住宅建筑面积 m2 88166 — 配套公建建筑面积 m2 2694 详见表3 地下建筑面积 m2 9130 — 其中 普通地库 m2 5450 — 人防地库 m2 3680 — 三 容积率 -- 0.573 — 四 建筑密度 % 24 — 五 绿地率 % 42.5 — 六 总居住户数 户 817 — 七 居住人口 人 2288 — 八 停车位 个 944 — 其 中 地下机动车位 个 93 此为二期地块停车位 地上（室外）机动车停车泊位 个 34 — 室内（地上）机动车停车泊位 个 817 — 九 非机动车位 个 1261 — 本项目配套公建情况详见表3。 表3 市政设施配套一览表 项目 数量 建筑面积（m2） 占地面积（m2） 备注 1 居民健身场地 -- -- 183 — 2 组团绿地 -- -- 1143.8 — 3 物业管理服务用房 1 497 -- 与公建配套用房合建 4 居委会 1 600 -- 5 警务室 1 25 6 商业服务网点 1 1200 -- 7 公共厕所 1 50 -- 8 电信设备间 1 20 -- 9 有线电视机房 1 20 -- 10 消防控制室 1 30 -- 11 安防室 1 20 -- 12 垃圾分类投放点 13 78 -- — 13 燃气调压站（箱式） 4 -- 60 共4个，单个15m2 14 箱式变电站 20 -- 340 共17个，单个20m2 15 变电站（红号） 1 152 152 共1个，单个152m2 16 垃圾站 1 80 80 — 4、整体布局 本项目 5、公用工程 5.1给水 本项目采用分质供水，包括新水和中水两部分。本项目新鲜水源来自市政自来水管网，地块周围暂无中水水源，拟从迎宾大街引入DN150中水管道一根，进入中水泵房经加压后为整个地块提供冲厕及绿化中水。本项目按照天津市再生水利用规划和建设规范、标准，建设有与市政中水管网配套的项目内中水管道，并预留接口。目前，项目所在区域尚不具备中水供水条件，故在市政中水管道实施之前，中水给水暂由自来水供给，待小区周围有中水水源时，再切换至市政中水管。 本项目用水环节主要为居民用水、配套公建用水和绿化用水等。用水定额根据《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003，2009年修订版）中的相关规范确定。其中，中水用水定额根据《建筑中水设计规范》（G