建设工程成本管理1814409433-赢商网.PPT

4 在索赔事件影响结束后的28天内，承包人应向发包人提交最终索赔通知书，说明最终索赔要求，并附必要的记录和证明材料。 9.13.3 承包人索赔应按下列程序处理： 1 发包人收到承包人的索赔通知书后，应及时查验承包人的记录和证明材料； 2 发包人应在收到索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的28天内，将索赔处理结果答复承包人，如果发包人逾期未作出答复，视为承包人索赔要求已被发包人认可； 3 承包人接受索赔处理结果的，索赔款项应作为增加合同价款，在当期进度款中进行支付；承包人不接受索赔处理结果的，按合同约定的争议解决方式办理。 * 9.13.4 承包人要求赔偿时，可以选择以下一项或几项方式获得赔偿： 1 延长工期； 2 要求发包人支付实际发生的额外费用； 3 要求发包人支付合理的预期利润； 4 要求发包人按合同的约定支付违约金。 9.14.5 当承包人的费用索赔与工期索赔要求相关联时，发包人在作出费用索赔的批准决定时，应结合工程延期，综合作出费用赔偿和工程延期的决定。 9.14.6 发承包双方在按合同约定办理了竣工结算后，应被认为承包人已无权再提出竣工结算前所发生的任何索赔。承包人在提交的最终结清申请中，只限于提出竣工结算后的索赔，提出索赔的期限自发承包双方最终结清时终止。 * 9.13.7 根据合同约定，发包人认为由于承包人的原因造成发包人的损失，应参照承包人索赔的程序进行索赔。 9.13.8 发包人要求赔偿时，可以选择以下一项或几项方式获得赔偿： 1 延长质量缺陷修复期限； 2 要求承包人支付实际发生的额外费用； 3 要求承包人按合同的约定支付违约金。 9.13.9 承包人应付给发包人的索赔金额可从拟支付给承包人的合同价款中扣除，或由承包人以其他方式支付给发包人。 * 9.14 现场签证 9.14.1 承包人应发包人要求完成合同以外的零星项目、非承包人责任事件等工作的，发包人应及时以书面形式向承包人发出指令，提供所需的相关资料；承包人在收到指令后，应及时向发包人提出现场签证要求。 9.14.2 承包人应在收到发包人指令后的7天内，向发包人提交现场签证报告，发包人应在收到现场签证报告后的48小时内对报告内容进行核实，予以确认或提出修改意见。发包人在收到承包人现场签证报告后的48小时内未确认也未提出修改意见的，视为承包人提交的现场签证报告已被发包人认可。 * 9.14.3 现场签证的工作如已有相应的计日工单价，则现场签证中应列明完成该类项目所需的人工、材料、工程设备和施工机械台班的数量。 如现场签证的工作没有相应的计日工单价，应在现场签证报告中列明完成该签证工作所需的人工、材料设备和施工机械台班的数量及其单价。 9.14.4 合同工程发生现场签证事项，未经发包人签证确认，承包人便擅自施工的，除非征得发包人书面同意，否则发生的费用由承包人承担。 * 9.14.5 现场签证工作完成后的7天内，承包人应按照现场签证内容计算价款，报送发包人确认后，作为增加合同价款，与进度款同期支付。 9.14.6 承包人在施工过程中，若发现合同工程内容因场地条件、地质水文、发包人要求等不一致时，应提供所需的相关资料，提交发包人签证认可，作为合同价款调整的依据。（明确哪些内容走现场签证） * * 现场签证的内容与计日工范畴一致 * 9.15 暂列金额 9.15.1 已签约合同价中的暂列金额由发包人掌握使用。 9.15.2 发包人按照本规范第9.1～9.14节的规定所作支付后，暂列金额余额（如有）归发包人所有。 08版清单 暂列金额使用范围 价款调整 索赔 现场签证 基准日期后法律法规变化 图纸于清单描述不符 清单漏项或工程变更 工程量增减 市场价格波动 不可抗力 13版清单 法律法规变化、工程变更、 项目特征描述不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工、现场签证、物价变化、暂估价、不可抗力、 提前竣工（赶工补偿）、误期补偿、施工索赔 价款调整 * 10 合同价款期中支付 10.1 预付款 10.1.1 承包人对预付款专用于合同工程。 10.1.2 包工包料工程的预付款的支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的10%，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的30%。 10.1.3 承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函后向发包人提交预付款支付申请。 10.1.4 发包人应在收到支付申请的7天内进行核实后向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书后的7天内向承包人支付预付款。 * 10.1.5 发包人没有按合同约定按时支付预付款的，