2014年上半年市场调研报告终概要1.docVIP

2014年上半年保定市房地产市场调研报告 为了了解保定市上半年的房地产市场运行情况，为国宅熙园开盘做好充分准备。运营部研发组每月对保定市土地情况、各项目营销活动情况进行检测、汇总和分析，并组织全员参与调研。对保定市新市区、北市区和南市区重点项目和国宅熙园周边竞品项目进行跟踪调研，调研结果汇总分析如下： 一、全国房地产市场情况 2014年上半年全国楼市一片低迷声，库存高、去化缓、房价跌、观望浓……。伴随着市场下行，2014上半年楼市调控政策发生新的变化。3月初，中央提出“分类调控”大思路；之后，地方政府频频微调政策以救市，“限购松绑”成为热门话题；5月底，央行“喊话”力挺首套房贷款需求，贷款政策被称定向宽松；6月上旬，央行宣布定向降准，业内预期或波及房地产。 二、保定上半年房地产整体市场情况 保定房地产市场年初平稳。3月中下旬受“副中心”的影响，价格暴涨，成交量猛增，4-6月降温成交量骤然下降，整体似“过山车”。 1、2月份春节前后，市场趋于稳定，3月上旬人大会议的召开令购房者热情下降，观望情绪加重。自3月19日《财经》杂志消息称，京津冀三地已达成共识，初步确定河北保定市作为“政治副中心”首选地后，购房者日益增加，购房热情上升。3月26日，河北省出台《河北省委、省政府关于推进新型城镇化的意见》，《河北省新型城镇化规划》明确“保定市作为畿辅节点城市，利用地缘优势，谋划建设集中承接首都行