2015年8月星沙写字楼市场调研报告概要1.pptxVIP

;;;产业结构对写字楼市场的影响：写字楼的主体客户为第三产业，目前第三产业的发展情况与写字楼大量供应不对称，供大于求，去化缓慢。;写字楼发展现状：预计潜在高端写字楼物业供应总量，超过40万㎡ ，高档写字楼正面临供应井喷;项目;恒万地块;新长海商业中心 20000 ㎡顶级商务会所/多功能会议厅/展示厅/宴会厅 120000㎡亚洲顶级国际5A总部中心;销售去化：新长海广场3A栋——55套可售。但不可售部分54套。;147米顶级写字楼;销售去化：湘商世纪鑫城;地址：开元路与东四线交汇处东北角 开发商：长沙方略投资发展有限公司 占地面积：约7451㎡ 建筑面积：约10万㎡ 其中：地上82016㎡ 6层裙楼建筑面积：26000㎡ 塔楼建筑面积：62588㎡ 物业类型：裙楼6层为商场、银行、证券等 塔楼7-52层为多功能写字楼 建筑特点：总高度198.8米，55层（含地下室）;12;13;销售进度：开源鑫贸大楼;每个组团由4-6栋组成，每栋面积1400-3800平米，每个企业有自己企业的标志展示墙及个性私家庭院。车可直达首层私家车位，并私家入户，私享独立电梯。首层4.6米，采用大面积落地窗，建筑3米内为硬铺，企业可作为展示中心或销售中心甚至商铺使用。大面积赠送阳台和露