2016年宝安区基本情况概要1.docx

宝安区的基本情况宝安区基本经济情况2015年GDP总量为2641亿元，同比增长9%。三大产业占比为0.05:50:49.98，第二、三产业为主导产业。宝安区第二产业中占据主导地位的是：通信计算机行业（通信设备、计算机一级其他电子设备制造业）、电器机械和器材制造业、通用设备制造业等。其中专用设备、医疗制造等行业成长性良好。第三产业主要为传统商贸、房地产以及现代服务业。其中金融、物流等现代服务业增长后劲较大。区位优势：区内拥有宝安国际机场、大铲湾港；沿江高速、广深高速、107国道，宝安大道等多条高速公路和城市干道；区内地铁1号线、5号线11号线已建成营运，6号线、10号线正在规划设计；深中通道预计2015年开建，2020年建成。宝安国际机场与香港机场实现海陆联运，是国内第四大航空港，新的T3航站楼已于2013年11月投入使用。2015年深圳宝安机场旅客吞吐量达3972.16万人，同比增长9.5%，国内排名第五。产业规划：未来产业临空经济、海洋经济、生命健康、航空航天、军工、优势产业电子信息制造、高端装备制造重点产业新一代信息技术、新能源、新材料、互联网、生物医药、节能环保、文化创意、金融、高端物流、科技服务等。宝安区新区、旧区区别宝安新区是：西乡、新安、石岩；宝安旧区是：沙井、福永、松岗；新区特点：宝安新区是宝安行政、文化中心区，宝安机场位于新区内，周边配套相对完善。该地区积极发展总部经济、金融保险、科技服务、现代商务等现代服务业，打造以产业金融为核心的金融集聚区，与前海片区共建深圳西部金融中心。旧区特点：宝安旧区主要包含沙井、福永、松岗等，深圳国际会展中心已经在沙井街道开工建设，主要发展商贸会展，未来将促进产业转型升级，带动周边地区经济升温，发展潜力不可估量。根据大空港规划，沙井位于大空港新城的核心城镇集聚区内，沙井西部围填海新发展区更是属于空港新城片区，沙井西部围填海新发展区将打造成为区域性中枢控制区，建设成宜居、宜业、宜游的珠三角城产融合创新区。空港新城规划给沙井带来了新的产业升级机遇，将强力拉动片区对于会展、商贸、物流、住宅及商业的产业需求，大大改善片区生产居住与旅游观光环境，未来沙井将打造成为集高新技术产业、现代化制造业、旅游观光、生活配套的深圳西部城市次中心，片区投资及经济潜力不可估量。大空港规划范围包括：主要包括深圳沙井、福永的西部滨海地区，范围涵盖深圳机场、宝安区西部沿江地区以及前海地区。剔除单独开发建设的前海地区，未来大空港地区主要开发建设地区集中在沙井、福永等地区。宝安各片区规划主导产业各片区规划主导产业宝安中心片区：新安和西乡南重点发展总部经济、金融、高端商务、文化创意等功能空港枢纽片区：西乡北和福永南充分发挥紧邻机场枢纽的区位优势，大力发展现代物流、临空经济及海洋产业，成为宝安区现代产业集聚核心区沙井-福永北片区以立新湖、福永新能源基地为载体，打造珠江东岸战略性新兴产业集聚发展区。包括电子商务、物联网、互联网等空港新城片区：包括沙井西部围填海新发展区商贸会展、打造国际化科技创新基地松岗片区加强产业集聚，产业发展“适度重型化”，打造高端装备制造基地石岩片区严格保护良好生态景观资源，发掘历史人文底蕴，植入科技创新、生命健康等新兴、高端产业和总部经济，推动片区高端化、特色化发展地价水平：西乡、新安地区地价高；沙井地区的次之；福永、松岗、石岩地区的地价相对低根据宝安区各区产业未来规划以及当前地价情况，西乡、新安以及沙井等地区的地价水平已经较高，潜力有限；而福永地区尤其是福永南地区，属于空港枢纽片区，将大力发展物流、临空经济以及海洋产业，物业升值潜力大。土地成交案例：用地单位土地位置（街道）土地用途出让方式使用年限用地面积（平方米）合同总地价（万元）单价合同签订日期深圳市华讯方舟投资有限公司宝安区西乡街道新型产业用地协议5032634.3567045.038720544.315642016/1/20深圳市高新奇科技股份有限公司宝安区新安街道工业用地挂牌304474.6334607732.4829092015/1/15深圳市百年春投资发展有限公司宝安区新安街道商业服务业用地协议401836634365.094518711.256942015/12/18深圳市星顺房地产开发有限公司宝安区沙井街道二类居住用地,商业用地协议70103688047.9147762.2627312015/12/2深圳市星顺房地产开发有限公司宝安区沙井街道二类居住用地，商业用地协议702889867859.609423482.458792015/12/2深圳华强永兴投资有限公司，深圳市塘尾股份合作公司宝安区福永街道商业用地协议402782437258001012015/12/29深圳市沙浦巨帆投资有限公司宝安区松岗街道二类居住