项目论证与评估(补充——项目启动核心知识).pptVIP

项目建议书的内容 1.建设项目提出的依据和必要性 2.产品方案、市场前景、拟建规模和建设地点的初步设想 3.资源状况、建设条件、协作关系及引进国别和厂商的初步分析 4.投资估算和资金筹措的设想 5.项目建设进度的设想 6.项目经济效益和社会效益的初步测算 7.结论与建议 建设项目可行性研究的基本内容 建设项目可行性研究的基本内容 按照原国家发展计划委员会审定发行的《投资项目可行性研究指南》（计办投资[2002]15号）的规定，建设项目可行性研究一般包括如下内容。 项目论证与评估(项目概念阶段的重点) ——补充 重点： 项目可行分析的分析方法（即项目财务评价） 可行性研究的工作结构 作业 1.项目财务评价及其案例分析 2.项目国民经济评价及其案例分析 3.项目环境影响评价及其案例分析 1.项目论证概述 （1）定义：项目论证又称可行性研究，是从市场预测开始，通过拟定多个方案进行比较论证，研究项目的规模、工艺、技术方案、原材料及能源供给、设备选型、厂址选择、投资估算、资金筹措和偿还、生产成本等各种要求与制约因素，分析评价项目: 技术上是否可能 经济上是否有利 实施上是否可行 所进行的综合分析和全面科学评价的技术经济研究活动。 项目论证主要回答的问题 项目在技术上是否可行？ 项目在经济上是否有生命力？ 项目在财务上是否有利可图？ 项目能否筹集到全部资金？ 项目需要多少资金？ 项目需要多长时间能建立起来？ 项目需要多少物力、人力资源？ 通过项目论证要达到的结论 论证项目建设的条件是可靠的 项目采用的技术是先进的 经济上是有较大的利润可图的 2.项目论证的作用 项目论证报告可作为 确定项目实施的依据 向银行贷款的依据 申请建设执照的依据 与有关单位签订协作的依据 项目实施基础资料的依据 项目各项工作安排的依据 3.项目论证的出发点 要站在咨询的立场上 应提出多种替代方案 对各种方案要做经济分析 决定最佳投资时期和投资规模 要提出可能实施的具体措施 要把资源的有效利用放在中心位置 4.项目论证的层次 机会研究 初步项目论证 辅助研究或功能研究 详细项目论证 5.项目论证的质量、时间和费用 研究阶段 投资误差百分比(论证质量） 机会研究 ±30% 初步项目论证 ±20% 详细项目论证 ±10% 研究的深度与时间、费用成正比：机会研究粗略，时间可能只要一个月；项目论证复杂而且详细，有的项目论证时间可能需要一、二年。 各项投资论证所占的费用大致如下： 项目机会研究，占0.2-1.0%。 项目初步项目论证，占0.25-1.5%。 项目详细论证，视项目的大小，从小型项目占1.0-3.0%到具有先进技术的大型项目占0.2-1.0%,不等。 6.项目论证的一般程序 （1）明确项目范围和业主目标； （2）收集并分析相关资料； （3）拟定多种可行的能够相互替代的实施方案。 （4）多方案分析、比较。 （5）选择最优方案进一步详细全面地论证。 （6）编制项目论证报告、环境影响报告书和采购方式审批报告。 （7）编制资金筹措计划和项目实施进度计划。 二、项目论证的原理和方法 投资成本和利税 静态评价方法 动态评价方法 不确定性分析 1.投资、成本和利税 投资 项目实施和项目投产以后的生产过程中所需投入的资金，包括花费在项目建设上的全部活劳动和物化劳动的消耗总和 成本（生产成本） 原料及辅助资料费、生产工人工资及附加工资、公用工程费用(水、电、汽等)、维修费用、车间折旧费、车间管理费、工厂折旧费、企业管理费和销售费用等 成本分类：直接成本和间接成本、总成本和单位产品成本、核算成本和预算成本、固定成本和变动成本 1.投资、成本和利税 利税 销售收入和纯收入 企业利润 税金 现金流量 现金支出 现金收入 现金流量=现金收入—现金支出 2.静态评价方法 静态分析法:不考虑资金的时间价值的分析方法。 主要指标有： 投资回收期 投资利润率 静态投资回收期 简单收益率 (1)静态投资回收期(Pt) 1）含义：指以项目各年的净现金流量收回全部投资所需要的时间。 2）计算： ?（CI-CO)t=0 (1)静态投资回收期(Pt) 3) 判别标准： Pt ?Pc时，项目可接受； Pt Pc时，项目不可接受。 Pc：基准投资回收期 4）经济含义：既可一定程度反映项目的经济效果，也可反映项目收回投资风险的大小。 (1)静态投资回收期(Pt) 5）优缺点： 优点：经济意义直观，易于理解，计算简 便。 缺点：不能全面地、完整地反映项目一生