2013年二级实务冲刺.pptVIP

房屋建筑工程管理与实务 考试时间：3小时 题型 数量 分数 单选题 20 20 多选题 10 20 案例题 4 80 合计 120 建筑工程项目进度管理 流水施工方法在建筑工程中的应用 一、 异节奏流水施工 特点：每一个施工工程本身在各个施工段上的流水节拍都相等，但施工过程之间的流水节拍不一定相等。如果流水节拍是某一个常数的倍数，可组织成倍节拍流水。 成倍节拍流水工期计算公式 T=（M+N-1）*K N—施工队总数，其它符号同前 计算步骤： 1、确定流水步距（流水节拍中最大公约数就是流水步距） 2、确定施工队总数（以最大公约数去除各流水节拍，其 商之和就是施工队总数） 3、计算工期 二、无节奏流水施工 概念：每个施工过程本身在各个施工段上流水节拍不相等,施工过程之间的流水节拍也不相等，着样的流水叫无节奏流水。 工期计算公式： T=所有流水步距之和+最后一个施工过程流水节拍之和 流水步距的计算步骤：（取大差法） 1、 累加各施工过程的流水节拍，行成累加数列。 2、相邻两个施工过程的累加数列错为相减。 3、取差数大者作为该两个施工过程的流水步距。 三、关键线路 网络图中从起点开始，沿箭线方向连续通过一系列箭线和节点最后到达终点节点的通路称为线路。每一条线路都有自己确定的完成时间，它等于该线路上各项工作持续时间的总和，也是完成这条线路所有工作的计划工期。工期最长的线路称为关键线路。关键线路上的工作称为关键工作，它没有机动时间，总时差为零。 四、工期的调整： 1、不考虑成本时： 将后面的关键工作持续时间缩短 2、工期—费用调整的原则是： 1）压缩有压缩潜力的关键工作； 2）压缩增加的赶工费最少的关键工作 二、建筑工程造价的计算 1、直接费=直接工程费+措施费 直接工程费=人工费+材料费+机械费 2、间接费：有三种计算方法 A、以直接费为基数 B、以人工费和机械为基数 C、以人工费为基数 间接费=基数*间接费费率 3、利润=（直接费+间接费）*利润率 4、税金=（直接费+间接费+利润）*税率 5、建安工程造价=直接费+间接费+利润+税金 五.《建设工程施工合同(示范文本)》关于竣工结算的规定 工程竣工验收报告经发包人认可后28天内承包人向发包人提交竣工结算报告及完整的竣工结算资料,双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容,进行工程竣工结算.之后,发包人在其后的28天内进行核实,确认后,通知经办银行向承包人结算.承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人.如果发包人在28天之内无正当理由不支付竣工结算价款,从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款利息并承担违约责任. 六.工程预付款的扣还： 1、按公式计算起扣点和抵扣额 原则是以未施工工程所需材料的价值相当于备料款数额时起扣，于每次结算工程款时，按材料比重扣抵工程款，竣工前全部扣清。 起扣点=施工合同总值-工程预付款/主要材料比重 2、按合同规定办法扣还预付款 3、工程最后一次扣留预付款 七.动态结算调值公式： P=P0*[a0+a1*A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0+…] P—调值后合同价款中的工程进度款或工程实际结算款； P0 —调值前合同价款中的工程进度款或工程实际结算款； a0 —固定系数,代表合同支付中不能调整的部分在合同总价中所占的比例； a1 、a2 、a3 、a4… —代表可调整部分在合同总价中所占的比例； a0+a1+a2 +a3+a4+…=1 A0 ，B0 ，C0 ，D0 —基准日期时A，B，C，D的价格指数； A，B，C，D —调值时的A，B，C，D价格指数。 八.挣值法的三个费用值： 1）、已经完成工作预算费用 BCWP BCWP=已完成工程量*预算单价 2）、计划完成工作预算费用 BCWS