2012年二级建造师建设工程法规与相关知识速记笔记.doc

二级建造师建设工程法规及相关知识 1. 建造师的注册分为初始注册、延续注册、变更注册和增项注册四类。 初始注册证书与执业印章有效期为3年。延续注册的，注册证书与执业印章有效期也是3年，变更注册的注册证书与执业印章延续原注册有效期。 因变更注册申报不及时影响注册建造师执业、导致工程项目出现损失的，由注册建造师所在聘用企业承担责任。 二级建造师可担任中小型工程项目负责人，但只能是本专业和受聘企业业务范围内的工程项目。 建造师不能再两个单位执业，否则造成违规执业，应吊销其注册证书。 撤销注册师对非法取得注册证书的处分。 建造师因职业活动受到过刑事处罚，则其再次申请建造师注册必须在处罚完毕之日必须满5年，若因其他原因受到过刑事处罚，必须满3年；注册证书被吊销，再申请注册必须满1年。 2. 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。各方当事人签字或者盖章的时间不在同一时间的，最后一方签字或者盖章时合同成立。 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以再合同成立之前要求签订确认书，签订确认书时合同成立。 承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。当时人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或盖章的地点为合同成立地点。 违反法律、行政法规的强制性规定的合同才是无效的合同。 3. 诉讼时效是指权利人在法定期间内，不行使权利即丧失请求人民法院保护的权利。 超过诉讼时效的法律后果：（1）胜诉权消灭，超过诉讼时效期间，法律消灭了当事人的胜诉权，当事人的民事权利得不到法律的保护；（2）实体权利不消灭：超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。如果债务人在超过了诉讼时效的前提下自愿履行，债权人依然可以受领。 普通诉讼时效为2年；短期诉讼时效为1年，特殊诉讼时效由特别法规定的诉讼时效，如涉外合同诉讼时效为4年，海上货物运输向承运人要求赔偿的请求权，时效为1年；权利的最长保护器为20年。 在诉讼时效期间最后6个月内，因不可抗力或其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效继续计算。 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。 因提起诉讼或仲裁中断时效的，应于诉讼终结或法院作出裁判时重新计算。 4. 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。 申请施工许可证的条件是：（1）已经办理该建筑工程用地批准手续；（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（4）已经确定建筑施工企业；（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料，图纸应当满足施工需要并按规定通过审查。；（6）有保证工程质量和安全的具体措施；（7）建设资金已经落实，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%；（8）法律、行政法规规定的其他条件，建设单位应当将其消防设计图纸报送公安消防机构审核。 未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。 不需要领取施工许可证的工程类型：国务院建设行政主管部门确定限额以下的小型工程（投资额在30万以下或者建筑面积在300平米以下的建筑工程）；作为文物保护的建筑工程；抢险救灾工程；临时性建筑；军用房屋建筑；按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。 建设单位申领施工许可证，在办理建设用地管理和城市规划方面的手续的顺序为：先去的该项目的建设用地规划许可证，再取得国有土地使用权批准文件，最后取得建设工程规划许可证件。 建设单位应自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。 在建工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位影单报发证机关核验施工许可证。 因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。 5. 招投标活动应遵循的基本原则：公开原则；公平原则；公正原则；诚实信用原则。 招投标的公开原则，首先是信息公开，其次招投标的过程公开。 必须招标的项目范围：大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；全部或者部分使用国有资金投资或国家融资的项目；使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 必须招标的规模标准：施工单项合同估算价在200万人民币以上的；重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万人民币以上的；勘察、设计、监理等服务的采购，单