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企业人力资源及物业管理现状探究 　　摘要：时代的进步离不开人才，现在各行业的发展主要取决于人才的培养，为了使企业在这个社会站住脚，人才的竞争就十分重要。更加有效的管理人才方式会使企业处于更好更快的发展地位。本文主要阐述了物业管理企业人力资源中的一些问题，并提出了相应的措施 关键词：物业 管理企业 人力资源管理 问题 措施 中图分类号：F293.33 文献标识码：A 人力资源管理就是对于企业人员的调配、升职、培训等，一直到员工的退休问题的管理。这是为了合理的安排人才，使人才最大化的发挥作用，对企业的发展以及人才的培养发展都起到了重要作用 随着人们生活质量的提高，人们对生活、工作环境的要求也逐渐提升，物业管理企业就是根据这一现状产生的行业。作为一个初期的发展行业，自从这个行业诞生开始就像其他企业一样，飞速发展现代化的脚步越来越快。企业的商业化目的就是为了经济的发展，拥有了这个目标就得有资源的投入。相应的资源被人们分为五部分，人力的应用、财力的控制、物品的储备、消息的流通以及工作的时间，当中以人为最。人是理性化的可以去主动掌握其他四个方面的发展。在特定的条件下，人的选择会影响到各方面的进度与发展。管理人才就是人才的控制 “人力资源管理”就是新兴起的专业词汇。在这之前通常被称作人事管理，他的主要工作是一些简单的行政性的业务。随着社会的发展，社会环境的改变，以人为本这个理念越来越被人们重视。人力资源管理由以前的人事管理的变化不只是名称的变化，而是工作性质上的工作内涵的改变。在人们对企业最宝贵资源上的改变，由以前的目光短浅注重利益到现在的注重人才的转变，人才的合理应用被推到了一个崭新的高度，企业有了长远的目标。合理的规划资源以及长期的战略目标更好的得以实现 1.当前物业管理企业人力资源管理中出现的现实问题 1.1历史存留原因 现在的物业管理人员的年龄更趋向于老龄化，比较死板，对相应的知识文化程度也不高。再加上社会上的不良氛围，就会使工作人员的地位得不到正视，这种情况大部分在人力资源管理中被表现出来。表现出来的问题有以下几种：缺少优秀的物业管理企业，缺乏优质的人力资源。在我国的现状中一级资质企业严重缺乏，这个行业里的人力资源管理要比其他形式的企业相对处于弱势地位。在相似的酒店管理中。从业人员无法适应现代的管理发展情况，技术、经验的缺乏导致从业人员素质的普遍低下 1.2物业管理行业的人才机制较为落后 对行业进行整体的分析，相对落后的还是人才的机制建设这一问题。缺乏有利于管理人才发展的相关制度。在企业的使用人才时只注重眼前的效益缺少对相关人才的培训，这就是目光短浅的表现。因为无法充分重视人力资源规划中的价值，使许多企业不能系统化的进行人才的部署。还有就是这个行业被人们误解，认为本行业是一门技术要求低的纯粹性体力活动，如安保、清洁等等。认为这个行业有伤大雅。不愿意从事这一行业。所以造成了人才的缺失。这就造成了在企业最缺乏人才时而没人愿意加入到这一行业中来。对新生代的人才吸引力不够还主要有工资待遇问题。平均工资的低下，人们对这一行业的误解都造成了这个现象 1.3认识不到位 人力资源作为企业最宝贵的财富在物业管理企业中不被充分地重视。许多物业管理企业还没有真正认识到人力资源是企业最宝贵的资源，在思想上仍没有超出原来传统的劳资人事管理框框，没有转变为对人力资源进行全面系统的、科学的开发与管理的新模式。虽然大多都设立有专门的人力资源部，其中有一些是干脆将以前的“人事行政部”改为“人力资源部”，但在人力规划、招聘、培训、考核、激励等环节上仍存在着很大的随意性。人力资源的重要性在许多物业管理企业没有得到充分的重视，没有跳出传统思维的枷锁。没有转变方式，进一步地去系统科学地认识新模式对人力资源造成了浪费。人力资源部在多数企业中都存在，然而这只是将以往的人事行政部改了个名字，实质内容上并没有改变。没有改变以往的缺点在规划、培养等方面上存在极大的漏洞 1.4没有形成较系统的人力资源规划体系 人力资源开发是为了形成更系统的体系，更加符合当代人才的要求，更好提高工作效率。合理的规划可以更好地体现当代社会的需求，明确地了解所需要的人才，系统化的进行人才的培养、招聘、开发等可以更好地促进企业发展，为企业注入新鲜血液实现更快更强的发展。大多数企业忽视了人力资源规划的价值，从而没有长远的目标，只注重了现在的利益而因小失大。缺少人才不能得到及时的补充造成了工程的延期，人员材料的浪费。当然部分企业也会为以后的发展做规划，但是不能贴合实际的进行设计使发展与计划不对应，就有了好高骛远的感觉 1.5对培训的作用不明确，培训工作流于形式 在现在的很多物业管理企业缺乏自己的思想。喜欢跟着其他企业的管理方式来管理