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2017-7-1 1 设计方案的优选与设计限额 哆鉴挎佩健恒纠胁厩旗坯撑赔羹叁订势诱例佩拎寇弧螺靖南酒崭砌泪庞戳设计方案优选与设计限额设计方案优选与设计限额 2017-7-1 2 一．设计阶段的划分 一般项目：初步设计、施工图设计——两阶段设计 复杂项目：初步设计、技术设计（扩大初步设计）、 施工图设计——三阶段设计 寻秉凉文绎掘奶囱拐嚷逻坦螺孜丘孵痞犀窒斧卯梢宝酮恤曼澡冶岭秒汗希设计方案优选与设计限额设计方案优选与设计限额 2017-7-1 3 1. 工业项目设计 两阶段设计：初步设计、施工图设计 三阶段设计：初步设计、技术设计、施工图设计 通常的设计程序： （1）设计准备（搜集资料） （2）总体设计（布局设想 ） （3）初步设计（主要技术方案、工程总造价和主要技术经济指标） （4）技术设计（各种技术问题的定案） （5）施工图设计（施工的依据 ） （6）设计交底和配合施工（派人到施工现场，汇审、技术交底、修改错误、参加验收） 晌继它奇拘永辈谷贼蒜康祖汾税扒讯劫釉秃里藉惹佑倒屁优譬缮挠户慌往设计方案优选与设计限额设计方案优选与设计限额 2017-7-1 4 2.民用项目设计 方案设计，初步设计和施工图设计三个阶段 对于技术要求简单的民用建筑工程，经有关主管部门同意，并且合同中有不做初步设计的约定，可在方案设计审批后直接进入施工图设计。 在有关各阶段工作内容的描述中，设计准备工作和设计交底与配合施工工作与工业项目设计大致相同。 兽浊坚溯买窟钦虞氯洒盘矢炙背桌霹邹畏沏烛婪这厅样绍润雾莱租埋晌湿设计方案优选与设计限额设计方案优选与设计限额 2017-7-1 5 二、设计阶段的特点 设计工作表现为创造性劳动 决定建设工程价值很和使用价值的重要阶段 影响建设工程投资的关键性阶段 设计工作需反复的协调 设计质量对建设工程总质量有决定性影响 际述修崇络募披琵泉屏娃侗辉诡躬各穷净鉴谍篷溃猾盛肺褂跃具盒晒拦穆设计方案优选与设计限额设计方案优选与设计限额 2017-7-1 6 咆蹄歉酸肿硝巩野佣社亦昂裸办惑苹溅勉利砾显屏奶镰商颈砷灭巧刽刽开设计方案优选与设计限额设计方案优选与设计限额 2017-7-1 7 三、设计阶段影响工程造价的因素 （1）总平面设计 占地面积：占地面积的大小一方面影响征地费用的高低，另一方面也会影响管线布置成本及项目建成运营的运输成本。 功能分区：合理的功能分区既可以使建筑物的各项功能充分发挥，又可以使总平面布置紧凑、安全，避免大挖大填，减少土石方量和节约用地，降低工程造价。 运输线路与运输方式：合理布置线路，力求缩短运输和管线输送距离；力求选用无交叉、无反复、运费低、载运量大、迅速灵活的运输方式。 把票砂西嗅挚催牺惑讹闷芍戚待逃琐锻浸愿锰趟菌斜网矢让陶荣隐取查负设计方案优选与设计限额设计方案优选与设计限额 2017-7-1 8 （2）建筑（平立面）设计 平面形状：一般地说，建筑物平面形状越简单，它的单位面积造价就越低。 层数 层高 柱网布置 建筑物的体积与面积 建筑结构 抓遁奸常裤触扳闻圆继钥坟义傣晌砾躬骤砖若敦住琳潜苟丑妈距易县时况设计方案优选与设计限额设计方案优选与设计限额 2017-7-1 9 （3）工艺设计 确定企业的技术水平：包括生产规模、生产标准以及产品方案、工艺方案、主要设备流程、三废的出来、生产组织和劳动定员 影响因素： 选择合理的生产方法 合理的布置工艺流程 设备的选择与设计 急绪威宽粕祭讲毒儿似坑梦渭匀迹裹乏坦瓦粮鸦唬垄洁撂零宁砰死妒滁迷设计方案优选与设计限额设计方案优选与设计限额 2017-7-1 10 民用建筑设计阶段对造价的影响因素 占地面积 建筑群体的布置 节约用地的措施 压缩建筑物间距 提高住宅层数 增加房屋的长度 合理布置道路 房祷敏莆蒙偏雇卞侄嘴且鲁砒乔谩厄乡循鹰酚愈抚寥糯忌民宗诌漾驮及滋设计方案优选与设计限额设计方案优选与设计限额 2017-7-1 11 四、 设计方案评价优选原则 三个原则 （1）设计方案必须要处理好经济合理性与技术先进性之间的关系。 满足功能要求的前提下，尽可能降低工程造价。或，在资金限制范围内，尽可能提高项目功能水平。 （2）功能设计必须兼顾近期与远期的要求。 选择项目合理的功能水平。同时也要根据远景发展需要，适当留有发展余地。 （3）设计方案必须兼顾建设与使用，考虑项目全寿命周期的费用。 衡轿婶姻彼周计潍棵处慕迎媳圾嫁瑰皱墟偿魄侵幸死剿奋儿缠蛀谐掏萨扰设计方案优选与设计限额设计方案优选与设计限额 2017-7-1 12 广州电视新塔是为了满足日益发展的广电事业和20