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城镇教育设施用地布局规划的基本原则和方法 自治区住房和城乡建设厅 城市规划园林处 二O一O年十二月 一、城乡规划的基本概念 根据《中华人民共和国城乡规划法》，城乡规划分为以下几类： 城镇体系规划 城市规划 城市总体规划 详细规划 镇规划 镇总体规划 详细规划 乡规划 村庄规划 （一）总体规划阶段 （二）详细规划阶段 谢 谢！ * 详细规划 控制性详细规划 城市规划主管部门或镇人民政府组织 根据总体规划编制 报本级人民政府（城市）或上级人民政府（镇）批准 规划行政许可的直接依据 修建性详细规划 城市、县规划主管部门或镇人民政府组织 符合控制性详细规划 二、城市教育设施用地规划基本概念 城乡规划法 城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括：城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。 规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。 城市规划编制办法 城市基础设施和公共服务设施。包括：城市干道系统网络、城市轨道交通网络、交通枢纽布局；城市水源地及其保护区范围和其他重大市政基础设施；文化、教育、卫生、体育等方面主要公共服务设施的布局。 总体规划阶段，根据《城市用地分类与规划建设用地标准》，教育用地布局主要是明确教育科研设计用地的布局。 高等院校、中等专业学校、科学研究和勘测设计机构等用地 不包括中学、小学和幼托用地，该用地归入居住用地 总体规划的图纸上只表明教育科研设计用地布局，中小学和幼托用地归入居住区用地的范畴 控制性详细规划明确教育用地的设置 确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。 确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。 修建性详细规划明确教育用地的具体建设内容 建设条件分析及综合技术经济论证。 建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图。 对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析。 根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计。 市政工程管线规划设计和管线综合。 竖向规划设计。 估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。 三、学校设施布局选址程序 编制教育设施布局专项规划 教育部门牵头、规划部门配合 委托规划编制单位编制 报本级人民政府批复 办理学校选址手续 编制学校修建性详细规划 办理学校建设用地规划许可 办理学校建设工程规划许可 * * *